“招拍掛”十年：土地財政從狂熱到冷靜
- 發(fā)布時間：2014-09-05 00:30:28 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
2004年3月，國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》(即“71號令”)，要求在2004年8月31日之前，各地不得以協(xié)議方式出讓經(jīng)營性用地。從2004年8月31日起，所有經(jīng)營性土地一律以招標、拍賣、掛牌等市場化方式公開競價出讓。這被稱為“8·31大限”。
“8·31大限”是土地交易市場化改革的重要節(jié)點。梳理我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展史，這一事件的意義幾乎等同于房改，并被認為是開啟樓市“黃金十年”的一把鑰匙。
如今距離“8·31大限”已整整十年，這期間，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但在招拍掛制度下，高地價、土地財政等問題成為樓市頑疾?，F(xiàn)在該如何解決房地產(chǎn)市場面臨的困局呢？
□本報記者 張敏
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