上周末，金融街在公布中報(bào)的同時(shí)拋出了回購(gòu)方案。公司擬斥資2.5億元，以每股最高7.5元的價(jià)格回購(gòu)股份，這一價(jià)格較周四收盤(pán)價(jià)6.15元溢價(jià)21.95%。受此利好刺激，金融街上周五大幅高開(kāi)，截至收盤(pán)，該股大漲逾6%。由于目前安邦系持有金融街9.99%的股份，如果金融街順利實(shí)施回購(gòu)注銷(xiāo)，將使安邦系的持股比例超過(guò)10%，從而促使其被迫二次舉牌。

　　溢價(jià)超兩成回購(gòu)

　　根據(jù)發(fā)布的回購(gòu)方案顯示，公司擬以不超過(guò)7.5元/股的價(jià)格回購(gòu)公司股份，回購(gòu)總金額不超過(guò)2.5億元。在上述條件下，公司預(yù)計(jì)可回購(gòu)3333.33萬(wàn)股，占目前總股本的1.10%。以金融街上半年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，上述回購(gòu)?fù)瓿珊螅A(yù)計(jì)公司每股收益將提高0.001元。

　　值得一提的是，金融街上周四收盤(pán)價(jià)為6.15元，而7.5元的最高回購(gòu)價(jià)超出逾兩成。對(duì)于此次回購(gòu)，金融街方面表示，由于受到國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境和證券市場(chǎng)波動(dòng)等多種因素的影響，公司管理層認(rèn)為目前公司股票的市場(chǎng)價(jià)格低于凈資產(chǎn)的現(xiàn)象與公司的內(nèi)在價(jià)值并不相符。為維護(hù)公司市場(chǎng)形象，增強(qiáng)投資者信心，綜合公司財(cái)務(wù)狀況、未來(lái)發(fā)展、合理估值水平等因素，從市值管理角度考慮，公司擬以自有資金回購(gòu)公司股份。

　　公司剛發(fā)布的中報(bào)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43.17億元，同比下降33.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.70億元，同比下降51.22%；基本每股收益0.12元。公司稱(chēng)，業(yè)績(jī)下滑的主要原因是受開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，公司收入和利潤(rùn)存在季度間的不均衡性。

　　同時(shí)，公司預(yù)計(jì)前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為6.72億元至8.73億元，同比下降35%至50%。公司稱(chēng)，受開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，2014年公司結(jié)算項(xiàng)目主要分布在第四季度。

　　或迫使安邦保險(xiǎn)舉牌

　　記者注意到，今年上半年曾舉牌金融街的安邦保險(xiǎn)目前持股近10%。金融街的中報(bào)顯示，截至6月30日，和諧健康保險(xiǎn)持有2.69億股股份，占比8.88%；此外，其關(guān)聯(lián)方安邦人壽-積極型投資組合持有3372.82萬(wàn)股，占比1.11%。這意味著，截至上半年末，安邦系合計(jì)持有金融街9.99%的股份，逼近二度舉牌線(xiàn)。

　　金融街此次的回購(gòu)是否與回應(yīng)安邦有關(guān)？同信證券分析師胡紅偉對(duì)此分析稱(chēng)，“有可能就是逼迫安邦保險(xiǎn)舉牌，然后試探安邦保險(xiǎn)的真實(shí)目的，如果后續(xù)安邦保險(xiǎn)繼續(xù)增持的話(huà)，那么公司大股東也會(huì)增持來(lái)維持控股權(quán)?！?

　　根據(jù)計(jì)算，以回購(gòu)金額上限2.5億元、回購(gòu)價(jià)格7.5元完成回購(gòu)注銷(xiāo)后，安邦系的持股比例將增至10.10%，將被迫二次舉牌。

　　值得一提的是，在此前高調(diào)舉牌金地集團(tuán)、金融街兩家地產(chǎn)公司的同時(shí)，安邦保險(xiǎn)在今年二季度大舉買(mǎi)入華業(yè)地產(chǎn)4.99%的股份，逼近舉牌。華業(yè)地產(chǎn)剛公布的中報(bào)顯示，第三大股東為安邦人壽－積極型投資組合，截至6月末的持股數(shù)7107.02萬(wàn)股，持股比例4.99%，離5%的舉牌線(xiàn)僅一步之遙。

　　如何看待安邦保險(xiǎn)頻繁增持地產(chǎn)股？南方基金首席策略分析師楊德龍對(duì)記者表示，“一方面這些地產(chǎn)股估值普遍較低，蘊(yùn)藏中長(zhǎng)期的機(jī)會(huì)，從財(cái)務(wù)投資的角度來(lái)看進(jìn)行布局有望獲利；另一方面由于這些公司大股東的持股比例普遍較低，因此也不排除通過(guò)舉牌來(lái)影響公司的經(jīng)營(yíng)、改善其治理結(jié)構(gòu)，以便獲取更大的收益?！?

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　　近期，險(xiǎn)資在市場(chǎng)的大手筆動(dòng)作再次引發(fā)關(guān)注。百年人壽、安邦保險(xiǎn)分別在房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)上購(gòu)入物業(yè)和股票。

　　最近，百年人壽以1.3億元人民幣，一次性付款在武漢大道購(gòu)入?yún)R金中心5層寫(xiě)字樓、2套住宅、2間商鋪、50個(gè)停車(chē)位。罕有露面的百年人壽此舉引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)了解，百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司是經(jīng)中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立的全國(guó)性人壽保險(xiǎn)公司。公司于2009年6月3日正式開(kāi)業(yè)，總部選址大連。公司注冊(cè)資本16.6億元人民幣，由東方資產(chǎn)、國(guó)電電力、融達(dá)投資、華信信托、大連港集團(tuán)、大商集團(tuán)、時(shí)代萬(wàn)恒、新光集團(tuán)、一方地產(chǎn)等14家股東構(gòu)成。截至2012年4月，百年人壽已成功開(kāi)設(shè)15家分公司，順利完成了在華中、華北、華東、東北、西南、西北六大區(qū)域的戰(zhàn)略布局。

　　在資本市場(chǎng)上，險(xiǎn)資也有大動(dòng)作。

　　華業(yè)地產(chǎn)8月21日披露的半年報(bào)顯示，第三大股東悄然換成了“安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司（下稱(chēng)”安邦人壽“）-積極型投資組合”，持股比例4.99%。

　　華業(yè)地產(chǎn)一季報(bào)中，“安邦人壽-積極型投資組合”一季度末尚未現(xiàn)身前10大股東榜，彼時(shí)華業(yè)地產(chǎn)前10大股東榜的持股門(mén)檻為1100萬(wàn)股。由此可見(jiàn)“安邦人壽-積極型投資組合”在二季度買(mǎi)入華業(yè)地產(chǎn)力度之迅猛。若以二季度華業(yè)地產(chǎn)4.25元/股的平均持股成本計(jì)，“安邦人壽-積極型投資組合”耗資約在3億元左右。

　　在華業(yè)地產(chǎn)之前，安邦系已舉牌金融街、金地集團(tuán)。從金融街、金地集團(tuán)，到華業(yè)地產(chǎn)，個(gè)個(gè)皆是優(yōu)質(zhì)房企或是擁有區(qū)域優(yōu)勢(shì)及資源的房企。與金融街相似，華業(yè)地產(chǎn)在北京的土地資源、項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)十分明顯。

　　綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，險(xiǎn)資近期在實(shí)體樓市和資本市場(chǎng)上大幅“加倉(cāng)”主要是部分區(qū)域樓價(jià)經(jīng)過(guò)調(diào)整處于相對(duì)較低位置，地產(chǎn)股股價(jià)也處于低估值周期，此時(shí)大舉進(jìn)軍，可能出于財(cái)務(wù)投資的目的。

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