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2025年01月25日 星期六

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金融街遭遇“拿地難”發(fā)展瓶頸

　　近日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2014年半年報(bào)，1-6月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入43 .17億元，比上年同期的64.77億元減少了33.35%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.7億元，同比減少逾五成。

　　金融街在報(bào)告中表示，公司上半年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)較去年同期下降的主要原因是受開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，公司收入和利潤(rùn)存在季度間的不均衡性。

　　值得一提的是，近日，北京華嘉胡同地塊以74億元成交，成為北京土地市場(chǎng)總價(jià)、單價(jià)“雙料地王”，金融街并沒(méi)有參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　　北京亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者“華嘉胡同地塊的使用權(quán)是華融方面，金融街和這塊地實(shí)際上沒(méi)有太大關(guān)系，未來(lái)最多也是以參與代建等方式合作開發(fā)”。

　　此次與華嘉胡同地塊失之交臂，金融街在土地儲(chǔ)備方面的發(fā)展瓶頸再次為業(yè)內(nèi)所關(guān)注。公開資料顯示，金融街年內(nèi)拿地金額計(jì)劃為200億元，目前已經(jīng)投了103億元。公司方面表示，未來(lái)將繼續(xù)加大土地資源儲(chǔ)備，密切關(guān)注土地市場(chǎng)變化，以北京為戰(zhàn)略重點(diǎn)，把握金融街拓展、北京中心城區(qū)疏解改造以及京津冀一體化機(jī)遇。

　　不過(guò)，除了上半年?duì)I收、利潤(rùn)方面的大幅降低，金融街當(dāng)前面臨的問(wèn)題還有，北上廣深等城市優(yōu)質(zhì)土地資源日益稀缺，即使下半年有近百億的拿地資金，公司方面也很難獲得優(yōu)質(zhì)地塊。針對(duì)這種擔(dān)憂，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者曾聯(lián)系采訪金融街方面，截至記者發(fā)稿，仍未收到回復(fù)。

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