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一季度高端住宅 銷量同比下降3.6%

  • 發(fā)布時間：2016-04-21 05:34:20  來源：西安晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　4月15日，仲量聯(lián)行“2016西安房地產(chǎn)市場第一季度回顧”媒體發(fā)布會在西部國際廣場曼社舉行，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，盡管第一季度西安高端住宅市場銷量同比下降3.6%，但有望企穩(wěn)回升。

　　甲級辦公樓市場：全年供應(yīng)量將超過600，000平方米

　　2016年第一季度西安甲級辦公樓市場迎來近兩年首個新項目竣工入市。項目為凱德廣場二期，由開發(fā)商全部自持對外出租，位于南二環(huán)與小寨片區(qū)，總建筑面積達22，280平方米。截至一季度末，西安甲級辦公樓市場總存量達655，000平方米。

　　仲量聯(lián)行西安商業(yè)地產(chǎn)部負責(zé)人青疏影表示，2016年西安甲級辦公樓市場將超過600，000平方米的新增供應(yīng)，預(yù)計部分新項目將面臨招租壓力。

　　高端住宅市場：第一季度

　　銷量同比下降3.6%

　　利好政策對高端住宅刺激作用有待浮現(xiàn)，第一季度受季節(jié)影響而銷量下降。2月份，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知并明確，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。盡管國家繼續(xù)實行一系列有利于房地產(chǎn)市場的政策，但對高端住宅市場自用需球的刺激效果未能全部顯現(xiàn)；此外，經(jīng)濟繼續(xù)放緩亦使投資客的投資熱情持續(xù)低迷。

　　2016年或?qū)⒊掷m(xù)出現(xiàn)利于住宅市場的優(yōu)惠政策，銷量有望穩(wěn)步回升。在當(dāng)前高端住宅市場高庫存的壓力下，大部分開發(fā)商仍將集中精力去庫存并快速回籠資金。與此同時，國家或是本地政府仍將出臺相關(guān)優(yōu)惠政策，幫助市場減少庫存。對此，2016年，西安高端住宅市場的銷量將企穩(wěn)回升。

　　記者 丹陽

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