9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，稱在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由原來的30%調(diào)整為25%。

　　該政策出臺(tái)已經(jīng)將近一個(gè)月，但記者在走訪中了解到，對于西安樓市而言，該政策似乎并未有太大影響。

　　對于西安樓市會(huì)起到怎樣的效果？日前，記者走訪了萬達(dá)、大唐西市、海榮、恒基、萊安等部分樓盤項(xiàng)目，了解到，該政策的出臺(tái)對于其項(xiàng)目的銷售并未有明顯的促進(jìn)作用，可

　　以說是幾乎沒影響。

　　萊安逸琿項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者：“政策出來后，我們這邊就已經(jīng)開始實(shí)施了，個(gè)別客戶因?yàn)橘Y金問題選擇首付25%，但大部分意向客戶還是首付30%，真正因?yàn)榻凳赘侗壤山坏暮苌??！?/p>

　　同樣，萬達(dá)、大唐西市、海榮等項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，政策對于項(xiàng)目銷售并未起到明顯的促進(jìn)作用。

　　另一方面，根據(jù)相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在政策出臺(tái)半月后，西安市場只有民生銀行和建設(shè)銀行兩家已經(jīng)開

　　始執(zhí)行首付比例最低25%政策，其他銀行仍然執(zhí)行30%的首付比例。

　　但記者從走訪的開發(fā)商處了解到，大部分與其合作的銀行都已經(jīng)陸續(xù)開始執(zhí)行。

　　海榮集團(tuán)按揭負(fù)責(zé)人楊靜在接受采訪時(shí)表示，與集團(tuán)合作的相關(guān)銀行，目前均已接受首付比例25%的政策，也已開始執(zhí)行，具體首付多少，還得看客戶自己的意愿，在貸款方面，只要客戶方面手續(xù)齊全，均可辦理。

　　政策的出臺(tái)，目前而言，對于開發(fā)商的項(xiàng)目銷售是無明顯促進(jìn)作用，

　　但對于部分購房者來說，是個(gè)“福音”，買房首付減輕了不少壓力。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次政策對于購房者來說，從長遠(yuǎn)角度講，首付款減少，貸款部分勢必會(huì)增加，利息也會(huì)隨之增加，前后算算，也并沒有多大變化，建議市民在購買房子時(shí)，酌情選擇首付款比例，對于開發(fā)商而言，任何政策的出臺(tái)實(shí)施，都需要一段時(shí)間，才能看到效果，但就目前，降首付款的這個(gè)政策，對于西安市場影響不大。

　　見習(xí)記者常美