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青島“撞限房”難獲銀行商貸

  • 發(fā)布時間：2016-04-20 09:31:24  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■大眾網(wǎng)

　　昨日，有經(jīng)紀(jì)人告訴記者，在青島，因土地使用權(quán)到期或快要過期，一些“撞限房”可以正常買賣，但價格卻提不上去了。

　　“香江路第一醫(yī)院、第一小學(xué)、公園附近、可低首付、可議價”這是近日青島阿里山小區(qū)一處在售二手房的簡介，這套106平米的房子只賣58萬元，平均5472元/平米?！耙郧澳苜u到8000元/平米，現(xiàn)在都降了，很多每平方賣5000多元都沒人要。”青島市開發(fā)區(qū)黃埔路上的經(jīng)紀(jì)人王碩告訴記者，附近的阿里山小區(qū)、東小區(qū)、紫金山小區(qū)、老官廳等小區(qū)，不少住宅的土地使用年限都在20年~ 30年，一部分已經(jīng)過期，還有一部分面臨過期，都叫不上價去，同樣建造年代的房子，“撞限房”要比正常房屋減價三成多。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人韓磊告訴記者，有的經(jīng)紀(jì)人會承諾“撞限房”也能辦貸款，但在他來看，并不簡單?！翱隙]法辦公積金，大部分銀行一般也不會給辦商貸，除非你續(xù)上了土地使用年限?！?/p>

　　公開資料顯示，青島開發(fā)區(qū)自成立以來，包括阿里山小區(qū)在內(nèi)的出讓20年、30年使用年限的住宅出讓用地共計(jì)41宗，總用地面積667.5畝，業(yè)主總數(shù)為5071戶。其中有一宗33.6畝土地使用權(quán)限截止到2009年6月30號，涉及業(yè)主310戶。這些社區(qū)的共同特點(diǎn)是第一批赴此拓荒居民的棲身之地。

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