本報(bào)訊（記者 齊航 通訊員 池波）受一系列政策利好刺激，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍，自住及改善型需求持續(xù)釋放，庫(kù)存回落明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，3月份杭州市新建商品住宅銷售價(jià)格（含蕭山、余杭、富陽(yáng)，不含四縣市，下同）同比上漲11.9%，漲幅比上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲2.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅比上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　價(jià)格上漲得益于成交量的激增。3月份杭州全市共成交商品住宅22010套，環(huán)比上升327%，創(chuàng)單月成交歷史新高。3月份杭州共簽約二手住宅9630套，環(huán)比上升196.1%，成交量?jī)H次于2013年3月的歷史最高點(diǎn)（11150套）。

　　新房市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升景象。分區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)新建住宅成交8840套，余杭區(qū)、蕭山區(qū)、富陽(yáng)區(qū)分別成交8117套、4029套、710套，大江東成交314套；分面積類型看，3月市區(qū)成交的新建商品住宅中， 90平方米以下房源占六成，其中80-90平方米戶型房源占總量的比重為53.8%，比2月份提高了7.1個(gè)百分點(diǎn)，90平方米以下的剛需房源仍舊是市場(chǎng)成交的主力。從價(jià)格看，3月份市區(qū)新建商品住宅90平方米以下面積類型價(jià)格同比上漲14%，90-144平方米面積類型價(jià)格同比上漲11.2%，144平方米以上面積類型的價(jià)格同比上漲10.2%。

　　二手住宅成交大戶型價(jià)格上漲明顯。受2月底營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整影響，140平方米以上大戶型取消5.6%的營(yíng)業(yè)稅，3月份杭州市二手住宅大戶型房源價(jià)格上漲較多。144平方米以上面積類型價(jià)格同比上漲8.8%，90-144平方米面積類型價(jià)格同比上漲8%，90平方米以下面積類型價(jià)格同比上漲8%。