本報(bào)訊（記者 凌劍伊）昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的有62個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%。其中，南寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲4.2%，漲幅較為明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月全國70個(gè)大中城市新建商品住房均價(jià)算術(shù)平均環(huán)比上漲0.87%，同比上漲3.08%，絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。在新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的62個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有55個(gè)，比2月份增加22個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的54個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有47個(gè)，比2月份增加23個(gè)。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)。盡管絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房價(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房價(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)總體政策寬松已持續(xù)了1年多，成交復(fù)蘇成為當(dāng)下南寧樓市提的最多的“關(guān)鍵詞”。 而樓市復(fù)蘇是經(jīng)過了銷售前期的恢復(fù)蓄力、政策面的持續(xù)發(fā)力、資金面的繼續(xù)給力，加之去年低基數(shù)，所以今年上半年投資改善趨勢(shì)有望保持，房價(jià)銷售會(huì)繼續(xù)回升。業(yè)內(nèi)人士指出，相比一線城市拿地難度較大、空間有限，作為準(zhǔn)二線城市的南寧市將成為土地市場的價(jià)值洼地。但是會(huì)受制于去庫存任務(wù)的進(jìn)行，土地市場難有大的起色，這一點(diǎn)在一些機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)里也得到了體現(xiàn)。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至4月1日，南寧全市商品住房累計(jì)可售面積697.74萬平方米，可售套數(shù)為65358套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均6624套的銷售速度，目前的新商品住房可售量消化時(shí)間為10個(gè)月。

　　3月南寧住宅市場新增供應(yīng)方面，住宅供應(yīng)量環(huán)比上漲214.01%，同比上漲56.43%；成交方面，3月住宅成交套數(shù)環(huán)比上漲100.09%，同比上漲26.34%；成交均價(jià)環(huán)比下跌9.34%，同比上漲8.75%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，3月份小長假過后，新房供應(yīng)快速回升，但成交均價(jià)略有下跌，但波動(dòng)幅度不大。預(yù)計(jì)，4月份各房企會(huì)加大力度，為五一小長假?zèng)_刺。