本報(bào)訊 4月13日晚間，停牌已一個(gè)多月的浙江省國(guó)有上市房企嘉凱城發(fā)公告稱，其三大國(guó)有股東浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國(guó)大集團(tuán)，擬轉(zhuǎn)讓共持有的52.78%股份。而交易一旦達(dá)成，嘉凱城的控股股東和實(shí)際控制人均將易主。

　　公告發(fā)布后，其中對(duì)于受讓方的嚴(yán)苛條件也隨之曝光，而能夠滿足條件的房企，僅三家，分別為恒大、萬(wàn)科及綠地。對(duì)此，錢江晚報(bào)記者從嘉凱城杭州公司處進(jìn)一步得到證實(shí)：“目前基本已確定是恒大?！?/p>

　　13日的公告顯示，嘉凱城公司三大國(guó)有股東浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)和國(guó)大集團(tuán)以公開征集受讓方的方式，以不低于3.79元/股的價(jià)格聯(lián)合協(xié)議轉(zhuǎn)讓9.52億股公司股份。依此計(jì)算，受讓方至少需斥資約36.08億元。

　　其中，浙商集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓所持5.14億股，占公司總股本的28.46%；杭鋼集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓2.71億股，占總股本的15.02%；國(guó)大集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓1.68億股，占總股本的9.3%，合計(jì)將轉(zhuǎn)讓共持有的52.78%股份。

　　不過，值得注意的是，嘉凱城方面對(duì)于受讓方的要求可謂“嚴(yán)苛”，如擬受讓方或其所屬集團(tuán)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)須為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；擬受讓方或其所屬集團(tuán)公司2015年度房地產(chǎn)銷售金額不低于2000億元；且銷售面積不低于1500萬(wàn)平方米；擁有不少于300個(gè)正在開發(fā)建設(shè)及待開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目等。

　　這些條件已毫無(wú)懸念地將受讓方基本鎖定為千億房企梯隊(duì)中的萬(wàn)科、恒大、綠地三家之一。而此前就有業(yè)內(nèi)人士透露，“恒大早已有意收購(gòu)嘉凱城，雙方已談判多時(shí)?！睂?duì)此，記者也從嘉凱城杭州公司處進(jìn)一步得到證實(shí)，“目前基本已確定是恒大。”

　　另一方面，嘉凱城在13日公布轉(zhuǎn)讓部分股份公開征集受讓方公告之后，14日晚間更是連續(xù)發(fā)布了《2015年度業(yè)績(jī)快報(bào)》以及《2016年一季度業(yè)績(jī)預(yù)告》。其中，《預(yù)告》顯示，2016年一季度嘉凱城公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)數(shù)，約虧損2.4億元。預(yù)計(jì)2016年一季度比上年同期增加虧損約9300萬(wàn)元。另外，嘉凱城方面在《2015年度業(yè)績(jī)快報(bào)》中表示，其營(yíng)業(yè)總收入下降52%，其中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約虧損26.58億元，同比下降高達(dá)851.40%。

　　據(jù)了解，嘉凱城從2013年起，已確定了轉(zhuǎn)型城鎮(zhèn)生活平臺(tái)服務(wù)商的發(fā)展戰(zhàn)略，即在城鎮(zhèn)打造商業(yè)地產(chǎn)“城市客廳”項(xiàng)目，主攻長(zhǎng)三角。截至去年底，也已在浙江、江蘇兩地落子20處。然而，這一轉(zhuǎn)型并未給嘉凱城帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。同時(shí)，2015年嘉凱城還遭遇了大規(guī)模高層動(dòng)蕩。

　　目前嘉凱城在杭州在售的住宅項(xiàng)目為濱江區(qū)的中凱城市之光及良渚街道的名城博園。嘉凱城杭州公司方面告訴記者，“公司股權(quán)變動(dòng)暫時(shí)不影響杭州在售項(xiàng)目?！?印夢(mèng)怡