“麻煩把價格、面積都寫在戶型圖上，回去好做參考。”昨日，北京春季房展會開幕，與以往拿張樓書就閃人不同，多數(shù)看房人開始坐下來仔細詢問項目情況。北京的項目不太多，河北、天津等環(huán)京項目受到看房者關(guān)注。

　　北京五環(huán)內(nèi)項目少

　　昨日上午，北京晨報記者到達房展會現(xiàn)場時，在北京展覽館門口等著換票的隊伍已經(jīng)排出十來米?？捶空咧心贻p人較少，中老年人居多。

　　今年春季房展會上的北京項目只有20個左右，且大多在五環(huán)外?！懊科椒矫拙鶅r5萬左右，月底就會開盤?！惫珗@懿府位于南四環(huán)地鐵新宮站附近，作為少有的五環(huán)內(nèi)項目，銷售人員底氣很足，“這次開盤就兩棟樓，一共就120套房源，排卡的客戶已經(jīng)有100個左右?！?/p>

　　北京晨報記者注意到，在本屆房展會上，北京住宅以別墅為主。據(jù)北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，北京住宅項目以別墅為主，主推戶型為140平方米至660平方米，總價從500萬元到上千萬?！斑^去春季房展以小戶型住宅居多，今年的大戶型增多了。隨著全面放開二孩政策的落地，改善需求明顯增多。首次改善人群在換房時會選擇大戶型住宅，總價控制在500萬元至800萬元?！?/p>

　　環(huán)京項目展開攻勢

　　隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進、通州“北京市副中心”的確立以及北京第二機場的興建，給環(huán)北京項目帶來利好。4月1日，廊坊對非本地戶籍執(zhí)行限購政策，有業(yè)內(nèi)人士認為，政策的出臺是在給環(huán)北京的燕郊、大廠、香河、固安四地的樓市“降溫”。不過，從昨日的房展會上看，環(huán)京項目在展開最后攻勢，天津、河北等參展項目達30個左右，吸引了大量購房者關(guān)注。

　　“限購后房價走勢會怎樣？現(xiàn)在買房還有投資機會嗎？”市民張先生直截了當?shù)叵蛞粋€固安項目的銷售人員提問。張先生稱，去年就開始關(guān)注固安的樓盤，當時每平方米僅7000元至8000元之間，現(xiàn)在已經(jīng)達到萬元上下。“限購只是暫時的，隨著軌道交通的發(fā)展和第二機場投入使用，還會有空間?！痹撲N售人員表示，目前項目價格每平方米10000元至11000元，明年底即可交房，“從之前開盤的情況來看，北京的購房者超過一半。”但記者也了解到，北三縣和固安目前有些樓盤已經(jīng)停售，開發(fā)商還在觀望后續(xù)政策落地情況。

　　北京晨報記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，此次參展的環(huán)京項目中，天津項目主要集中在濱海新區(qū)和武清區(qū)，并不在城市核心區(qū)；河北多個項目則集中在涿州、廊坊、保定、張家口等地區(qū)。一位廊坊霸州的銷售人員表示，“限購政策主要針對‘北三縣’和固安，對霸州影響不大。我們項目挺好賣的，最主要是價格不高?！?/p>

　　北京晨報記者 楊奕