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上月租賃成交環(huán)比上漲90%

  • 發(fā)布時間：2016-04-14 14:29:15  來源：今晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者鄒雪）隨著春節(jié)淡季的結束，本市住宅租賃市場交易呈現(xiàn)上升趨勢。據(jù)房產中介機構租賃業(yè)務交易數(shù)據(jù)顯示，3月份租賃市場成交量環(huán)比上漲89.8%；月均租金價格環(huán)比上月上漲0.1%。中心城區(qū)成交量環(huán)比上月上漲91.2%；月均租金價格環(huán)比上月下滑0.9%。

　　據(jù)了解，上個月本市房屋租賃市場成交主力面積為50-80平方米的戶型，占比為39%；50平方米以下戶型成交占比為31%；80-120平方米戶型成交占比為23%。與2月相比，本月河西區(qū)成交占比波動幅度較大，上漲6.1個百分點；南開區(qū)成交占比持續(xù)領先，為36%；而紅橋區(qū)占比最低，約為8%。

　　我愛我家市場研究中心分析認為，一方面2月處于春節(jié)淡季，交易量一般為全年最低值，另一方面，春節(jié)后大量外地上班族以及上學陪讀租房等需求的集中入市，使得節(jié)后的租賃市場交易量呈現(xiàn)迅速升溫的態(tài)勢，從而使得環(huán)比漲幅迅猛。價格方面，由于節(jié)后租賃市場剛剛復蘇，節(jié)前市場中積累的房源短期內仍有待消化，所以租金價格不會出現(xiàn)大幅上漲的狀態(tài)，但是隨著市場上客戶需求的增多，優(yōu)質房源被迅速消化，將會導致供需矛盾加劇，部分片區(qū)房源價格將有所上漲。

　　業(yè)內人士分析預計，4月份租賃市場交易量將會延續(xù)3月份的走勢，穩(wěn)步前行；租金價格方面，由于需求的不斷增加或將會造成局部片區(qū)和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價格出現(xiàn)小幅上漲趨勢，但整體市場仍然會保持較為穩(wěn)定的走勢。

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