受此前政策激勵(lì)影響，全國一二線城市樓市火熱，標(biāo)桿房企也取得銷售開門紅。數(shù)據(jù)顯示，公布3月房企銷售業(yè)績的24家房企，合計(jì)銷售額高達(dá)1939.9億元，同比漲幅高達(dá)128%。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前3月，這24家房企銷售合計(jì)高達(dá)4400億元，同比2015年一季度的2070億元，漲幅高達(dá)95.1%。整體看，3月單月，24家房企完成的銷售業(yè)績已經(jīng)接近24家房企在2015年一季度的銷售總和。

　　值得注意的是，銷售均價(jià)也呈明顯上行態(tài)勢(shì)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，24家房企合計(jì)2016年一季度銷售均價(jià)高達(dá)1.166萬元，同比漲幅達(dá)到了13%。在24家房企中，均價(jià)上漲的企業(yè)達(dá)到了20家，除個(gè)別企業(yè)因?yàn)閼?zhàn)略擴(kuò)張到二三線城市減低均價(jià)外，大部分企業(yè)在2016年均實(shí)現(xiàn)了量價(jià)上漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析表示，1-3月，大部分標(biāo)桿房企都收獲開門紅，與寬松的政策推動(dòng)一二線樓市火爆有非常大的關(guān)系。預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將延續(xù)上半年，標(biāo)桿房企銷售業(yè)績將同比明顯上漲。標(biāo)桿房企在2015-2016年表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)平均水平，整體看，1-3月的銷售數(shù)據(jù)火爆延續(xù)了這一趨勢(shì)。

　　該趨勢(shì)從土地市場(chǎng)上也有所反應(yīng)。一季度，標(biāo)桿房企拿地繼續(xù)維持高位，房企拿地主要集中在一二線城市。其中，2月拿地?cái)?shù)據(jù)也接近200億元，并未受到春節(jié)全面影響，充分證明了標(biāo)桿房企對(duì)一線城市的追捧。房地產(chǎn)刺激政策頻繁出現(xiàn)，利好一二線城市，這種情況下，房企拿地積極性明顯提高。

　　張大偉表示，從數(shù)據(jù)看，房企分化也明顯加劇，雖然整體2015年房地產(chǎn)是復(fù)蘇的一年，但對(duì)于房企來說，利潤率降低已經(jīng)成為普遍性現(xiàn)象，部分房企甚至持續(xù)虧損，市場(chǎng)分化延續(xù)。對(duì)于企業(yè)來說，2016年的壓力依然非常大，其中三四線城市庫存積壓、銷售困難。而一二線城市地王頻繁出現(xiàn)，導(dǎo)致利潤率持續(xù)下調(diào)。

　　北京商報(bào)記者 董家聲/整理