深圳市地鐵集團有限公司的城市軌道交通3號線橫崗車輛段工程用地位于龍崗區(qū)橫崗街道六約地區(qū)，對應(yīng)深規(guī)許HQ-2009-0004號建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該用地在[六約南地區(qū)]法定圖則中涉及圖則10-04、05、06和08地塊和少部分道路用地，其中10-04、06和08地塊規(guī)劃性質(zhì)為軌道交通用地+生產(chǎn)防護綠地；10-05地塊規(guī)劃性質(zhì)為軌道交通用地+二類居住用地+商業(yè)性辦公用地+小學用地?，F(xiàn)深圳市地鐵集團有限公司申請對原指標進行調(diào)整。

　　一、原深規(guī)許HQ-2009-0004號建設(shè)用地規(guī)劃許可證、指標為：

　　用地面積183428.10平方米，容積率1.02，建筑面積187940平方米（其中廠方庫房及其附屬用房建筑面積102190平方米、運營管理綜合樓17780平方米、車輛段軌行區(qū)67970平方米。）建筑高度或?qū)訑?shù)：二層、局部6層、11層；其他要求：1、車輛段位于深惠路南側(cè)，長1051米，寬486米，退紅線不小于6米。其中，車輛段試車線隧道位于車輛段西側(cè)，長175米，外徑6.1米；車輛段框架涵下穿車輛段場坪，位于中西部，全長213.39米，凈空為7.0米×4.5米。2、車輛雙層段建設(shè)提供上蓋物業(yè)開發(fā)的二層和三層平臺，并在結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計中預(yù)留綜合上蓋物業(yè)的條件，要考慮承載上蓋物業(yè)55米限高建筑要求。3、運營管理綜合樓宜獨立進出及管理，盡可能考慮設(shè)地下停車位，節(jié)約用地。4、充分利用周邊規(guī)劃及現(xiàn)有道路，預(yù)留車輛段南側(cè)出入口通道，同時車輛段道路系統(tǒng)應(yīng)為上蓋物業(yè)開發(fā)統(tǒng)一預(yù)留設(shè)置道路及出入口。6、車輛段樓板上應(yīng)預(yù)設(shè)上蓋物業(yè)的綜合管溝，并建設(shè)為上蓋物業(yè)落地的綜合管井，管井設(shè)置應(yīng)便于維修。

　　二、變更后具體指標為：

　　用地面積183428.10平方米，容積率1.09，建筑面積200501.8平方米（其中已建廠方庫房及其附屬用房建筑面積102190平方米、已建運營管理綜合樓17780平方米、已建車輛段軌行區(qū)67970平方米，新建運用庫11620.6平方米，生產(chǎn)輔助用房941.2平方米。）建筑高度或?qū)訑?shù)：低層、多層、高層；其他要求：1、已建建筑按現(xiàn)狀確定；2、新建運用庫退用地紅線各向≥6米，生產(chǎn)輔助用房西向≥2米，其余各向≥6米；3、擴建運用庫與既有運用庫層高保持一致，并在北側(cè)區(qū)域設(shè)置大件庫和空調(diào)庫。

　　三、其余指標與原建設(shè)用地規(guī)劃許可證保持不變。

　　因上述項目涉及建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示。公示期自2016年4月13日至2016年4月19日。公示期間，如對本項目有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍崗管理局聯(lián)系。公示期間無異議或異議不成立的，將按規(guī)定核發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　本公示自發(fā)布之日起，也將在網(wǎng)站同時進行展示，市民可到網(wǎng)站進行瀏覽查詢。

　　網(wǎng)址深圳市規(guī)劃和國土資源委員會（http://www.szpl.gov.cn）

　　特此公示。

　　聯(lián)系人：梁工 聯(lián)系電話：28905390 傳真：28900430

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍崗管理局

　　2016年4月13日