近日，鄰近收房的A君非常郁悶，每次聚餐，總要拉著幾位地產(chǎn)相關(guān)朋友大吐苦水。按說(shuō)房子總算快交房了，A君心情應(yīng)該非常明快才對(duì)?？墒墙环繒r(shí)間、物業(yè)收繳、小區(qū)綠化、甚至燃?xì)?、暖氣，投訴無(wú)門等問(wèn)題，都讓他失望至極。而A君的房貸在還著，房子又不能退，賣了又是高稅，再說(shuō)都已經(jīng)等了兩年多，不住這個(gè)房子，住哪還不知道，活脫脫讓他感到了賣方市場(chǎng)的強(qiáng)大。

　　A君回憶起兩年多前買房的時(shí)候，彼時(shí)樓市行情大漲，置業(yè)顧問(wèn)在將開發(fā)商和樓盤的優(yōu)勢(shì)介紹完之后，非常自豪地聲稱:如果你不買，馬上就得賣光了，而且接下來(lái)的房子房?jī)r(jià)還得漲。當(dāng)時(shí)A君看著售樓處里一雙雙對(duì)房子如饑似渴的雙眼，也不再顧及置業(yè)顧問(wèn)態(tài)度是否真誠(chéng)，話語(yǔ)是否合理，在眼睛一睜一閉之間，就在合同上洋洋灑灑地簽下了自己的名字。

　　而如今，B君作為一名購(gòu)房者，卻天天夢(mèng)想著能做這種“艱難而又爽快”的決定。B君從去年年底開始看房，眼睜睜地看著心儀的樓盤從9000多一平米漲到12000一平米，五個(gè)月總房款增加了30萬(wàn)，叫他無(wú)論如何也不忍心下手?！叭绻麜r(shí)光能倒流，我一定痛下決心。”B君說(shuō)，如今他已經(jīng)轉(zhuǎn)悠了濟(jì)南十多個(gè)樓盤，越長(zhǎng)越高的房?jī)r(jià)，讓他對(duì)是否能近期安家，越來(lái)越迷茫。

　　一次聚會(huì)上，A君遇上了B君。分別是“有房不滿”和“無(wú)房不滿”的兩個(gè)人，就自己所不能理解的對(duì)方行為進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多小時(shí)的辯論，最后的結(jié)論卻驚人的一致:開發(fā)商的賣方市場(chǎng)是導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法對(duì)房子滿意的根源。這也讓在座的地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，開始受到他倆的質(zhì)疑，結(jié)果多數(shù)人無(wú)言以對(duì)，只能一笑置之。

　　按說(shuō)國(guó)家“供給側(cè)改革”、“去庫(kù)存”等號(hào)召和措施的出現(xiàn)，理應(yīng)說(shuō)明了地產(chǎn)市場(chǎng)存在了諸多供給與需求不匹配等問(wèn)題，市場(chǎng)給購(gòu)房者可選擇的樓盤、產(chǎn)品增多，然而能讓購(gòu)房者滿意的房子，卻沒(méi)有增加。而地產(chǎn)行業(yè)，無(wú)論從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、定價(jià)、提供的服務(wù)等各方面，都不曾直接引入購(gòu)房者的意見(jiàn)和聲音。房地產(chǎn)市場(chǎng)，因高利潤(rùn)和滿足了國(guó)人的“房子情結(jié)”，成為了徹底由賣方引領(lǐng)買方的市場(chǎng)，這導(dǎo)致了由房子衍生出來(lái)的問(wèn)題和話題，永遠(yuǎn)何其多。

　　A君稱，近期因多數(shù)業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿，打算在交房后成立業(yè)主委員會(huì)。作為一名樓市記者，不忍心告訴他，在濟(jì)南的多數(shù)樓盤中，成立業(yè)主委員會(huì)大都會(huì)受到百般阻撓，我并不想他們因困難而畏懼，畢竟需求是否得到滿足，需要付出努力。

　　(樓市記者 韋超婷)

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