置業(yè)指南

　　常常會有購房者問置業(yè)顧問這么一句：“頂樓的房子好不好？”事實上，對于開發(fā)商來說，一棟建好的樓層，往往頂樓最難賣，在購房者看來，頂樓的房子“感覺上”就不是很好，除了價格比其他樓層便宜一些以外，要說他有多好，一時半會還真有點棘手，有人說，頂樓采光好，不吵鬧，還有贈送的閣樓或天臺，面積更大，也有人說頂樓太高，有電梯還好，沒電梯，出行不方便。

　　其實，頂樓到底好不好？有利也有弊，關(guān)鍵在于購房者怎么想。

　　好處│面積大、采光好、價格便宜

　　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。

　　住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。

　　再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

　　弊端│水壓小、易耗電、排水難

　　說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處于最高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

　　還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

　　即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。

　　其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購房者個人。

　　記者 常美