珠光·御景駿庭開售成交火爆

　　3月27日，珠光集團(tuán)20周年全新力作珠光·御景駿庭盛大開售，現(xiàn)場人氣爆棚，當(dāng)天成交超75%。據(jù)悉，本次開售主推B棟和C棟，建筑面積為87-120平方米，憑借地鐵口地段優(yōu)勢及珠光品牌吸引力，開售即遭瘋搶，高層基本售罄，僅剩少量低層單位。

　　珠光·御景駿庭作為珠光控股20周年專為年青一代打造的金牌項(xiàng)目，主推戶型為83-120平方米兩至三房，面積小，總價低，緊鄰地鐵東圃站，意在為扎根廣州堅(jiān)守天河城心的年輕人提供最舒適的人居住所。戶型設(shè)計(jì)一寸一厘均沿襲了御景系列一貫的高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出品，格局方正，分區(qū)合理，起居便利。超大開間客廳，最大限度將陽光收藏入室；雙陽臺設(shè)計(jì)自由靈動，讓私密性與通透感和諧統(tǒng)一。

　　項(xiàng)目位于天河區(qū)東圃黃金地段，地鐵5號線東圃站就在家門口，直抵珠江新城，隨時切換家與工作，輕松享受快節(jié)奏的慢生活；位于國際金融城核心圈，毗鄰琶洲國際會展中心，區(qū)域前景不可估量；周邊配套成熟，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、各大超市商場等應(yīng)有盡有，更有百多家美食環(huán)繞左右，休閑娛樂面面俱到。

　　南方日報(bào)記者 蔣勁勁

　　天宸原著奪得

　　廣州樓市三月銷冠

　　2016年，隨著政府降息、去庫存、“解限”松綁等一系列措施的深入和落實(shí)，市場需求將得到顯著釋放。嗅覺靈敏的房地產(chǎn)商們早已做好蓄勢待發(fā)的準(zhǔn)備。據(jù)悉，龍湖·天宸原著新一輪攻勢已拉開帷幕，近日將應(yīng)市隆重推出其6棟精裝洋房產(chǎn)品，考量置業(yè)人群家庭結(jié)構(gòu)需求，戶型涵蓋83-140平方米三四居室。

　　龍湖首開·天宸原著作為天河國際社區(qū)首個亮相的改善大盤，自面市以來便成為了市場“寵兒”，其火爆之勢屢破樓市紀(jì)錄。去年底，其別墅首次開盤便宣告售罄，并最終以近10億元成交額問鼎廣州2015年別墅銷冠。

　　進(jìn)入2016年，龍湖勢頭不減。據(jù)網(wǎng)易數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至3月30日，龍湖首開·天宸原著3月總銷售額已逾5.7億元，一路高歌猛進(jìn)，超越中海譽(yù)城、保利越秀嶺南林語等紅盤，以絕對優(yōu)勢繼續(xù)領(lǐng)跑廣州樓市。

　　眾所周知，龍湖地產(chǎn)是中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP10，以高端產(chǎn)品品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)著稱。一直以來，龍湖作品的面世在每一座城市都能引發(fā)熱銷浪潮，“口碑營銷”在龍湖一次次印證。作為龍湖開篇華南的首個作品，龍湖首開·天宸原著一直備受城市關(guān)注，一經(jīng)面世便受到了業(yè)內(nèi)和高端客戶的競相追捧，有了品牌的有力背書，熱銷也在情理之中。

　　縱觀廣州市場，天河區(qū)高品質(zhì)產(chǎn)品稀缺，龍湖·天宸原著的面世讓市場需求得到了釋放。另一點(diǎn)，其所處的天河國際社區(qū)是當(dāng)前廣州的置業(yè)熱點(diǎn)板塊。華美牛奶廠原生地貌提供了打造高端住宅區(qū)的可能，集合龍湖、華潤等四大巨匠之力，板塊日漸醇熟。而龍湖·天宸原著恰是片區(qū)首發(fā)大盤，盡得天時地利。

　　當(dāng)然，最核心的原因無疑是其產(chǎn)品切合了置業(yè)客戶的需求。據(jù)悉，龍湖首開·天宸原著當(dāng)前在售的97平方米主力洋房產(chǎn)品，是天河區(qū)少有的墅區(qū)南向三居戶型，空間實(shí)用率極高，且生活品質(zhì)感得到保障。同時在精裝上下足了功夫，多達(dá)二十余項(xiàng)精裝細(xì)節(jié)，真正做到了“想在業(yè)主之前”。而追溯到之前的別墅產(chǎn)品，更是一舉填補(bǔ)了天河十年來無墅的圈層需求。南方日報(bào)記者 李廣軍

　　一季度廣州甲級寫字樓

　　空置率微降

　　根據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的2016年第一季度廣州房產(chǎn)市場報(bào)告，2016年第一季度，廣州甲級寫字樓市場迎來一棟新項(xiàng)目交付使用，為市場帶來約16.5萬平方米的新增供應(yīng)面積。全市空置率微降至10.2%的水平，環(huán)比下調(diào)0.1個百分點(diǎn)。租金則環(huán)比上漲0.8%，至每平方米每月156.7元。

　　從具體區(qū)域看，越秀區(qū)租金環(huán)比上漲0.6%，平均為人民幣每平方米每月118.1元，空置率環(huán)比上升0.6個百分點(diǎn)至2.9%；天河北區(qū)域平均租金為每平方米每月156.5元，環(huán)比上升0.6%，空置率水平環(huán)比下降0.5個百分點(diǎn)至1.9%；珠江新城租金環(huán)比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水平環(huán)比下降3.9個百分點(diǎn)至13.3%；琶洲平均租金環(huán)比微張0.3%，為每平方米每月117.5元，由于租戶調(diào)整，導(dǎo)致空置率環(huán)比大幅上升29.9個百分點(diǎn)至30.7%。

　　展望2016年第二季度，預(yù)計(jì)將有多棟甲級寫字樓物業(yè)投入使用，項(xiàng)目均位于琶洲及珠江新城這兩個區(qū)域，新增供應(yīng)量將超過50萬平方米，廣州甲級寫字樓市場將進(jìn)一步承壓。因此，預(yù)計(jì)短時間內(nèi)廣州甲級寫字樓市場整體空置率將升高，租金水平將有所下調(diào)。得益于政府的大力推進(jìn)與有效規(guī)劃，琶洲片區(qū)的甲級寫字樓市場將日漸壯大，為廣州整體市場帶來新亮點(diǎn)。

　　保利地產(chǎn)將辦

　　“當(dāng)代生活方式展”

　　保利地產(chǎn)將于4月15日至17日在海珠區(qū)保利國際廣場東塔前廣場舉辦首屆“當(dāng)代生活方式展”。

　　“最懂廣州”的保利，擁有廣州住宅市場20%的市場占有率，去年每成交10套房子，就有2套是保利的物業(yè)。2016年，保利將以超13000套巨量供應(yīng)，為廣州市民提供最豐富的購房選擇。2016年，保利產(chǎn)品無死角地覆蓋了廣鋼、蘿崗、番禺、白云、海珠、天河等熱點(diǎn)購房區(qū)域，全產(chǎn)品線全明星陣容呈現(xiàn)給購房者最豐富的購房選擇。

　　廣東保利地產(chǎn)過去三年連續(xù)舉辦房展會，從2013年“攤上好事兒”、2014年“好事兒成雙”、到2015年“好事兒三連發(fā)”，每年都引起業(yè)界轟動，市場影響力有口皆碑，比如第三次展會期間，吸引了近9萬人次入場參會，三天成交11億元，6天成交達(dá)15億元。

　　因此，假如從業(yè)績的角度來看，“停辦房展會”是一件不可思議的事情。然而，在保利看來，從城市建筑師到城市運(yùn)營商的轉(zhuǎn)變，始終需要跨越這一步，那就是更關(guān)注“生活方式”本身，更關(guān)懷“人居本質(zhì)”這個命題。因此，保利以“首屆當(dāng)代生活方式展”替代房展會，為廣州人居奉獻(xiàn)一個更深遠(yuǎn)的禮物。

　　在保利·首屆當(dāng)代生活方式展上，保利用一種藝術(shù)的語言來感染每個參觀者，作為一場國際當(dāng)代視覺藝術(shù)最高級別的展示活動。以精彩、樂活、發(fā)展、共生、定制5大核心板塊，打造一個呈花朵造型的綻放大布局。銀白色的外部形象墻，簡約大氣；中心活動區(qū)特色多屏，展現(xiàn)開放，呼應(yīng)綻放；棕色的品味彰顯精彩的小資生活情調(diào)；高級的黑金色調(diào)凸顯發(fā)展的商務(wù)風(fēng)格；夢幻的粉色桃花引入樂活的自然生態(tài)之境；紅藍(lán)的英倫風(fēng)暗含共生的生活調(diào)性；私家綠色的方塊組合模擬定制的私人專屬。

　　南方日報(bào)記者 李廣軍