推動西山板塊發(fā)展是硬件

　　但決定產(chǎn)品生死的是軟件

　　石家莊西美房地產(chǎn)開發(fā)

　　公司營銷總監(jiān) 李秀靜

　　如今的西山，值得更多人去珍惜、喝彩。省二院療養(yǎng)西院、恒大商業(yè)綜合體、眾城高爾夫場地、長城影視綜合休閑旅游基地等都分布在大西山區(qū)域。西山區(qū)位還連接青銀、京石、京昆、石太高鐵等多條高速交通線，與城市三環(huán)及槐安西路主干道、及石家莊市南二環(huán)西延線相交，處于京津冀晉1小時交通圈范圍內(nèi)。

　　同時，西部山前大道連接和橫跨307國道、槐安路、衡井線、嶺底支線等4條干線公路，途經(jīng)13個村莊，將抱犢寨、石家莊動物園、雙龍山、龍泉寺、封龍山及森林公園等省會西部旅游景點(diǎn)串聯(lián)在一起。沿山前大道槐安路到石家莊市區(qū)僅需10分鐘車程，15分鐘可至火車站，走三環(huán)35分鐘到達(dá)石家莊國際機(jī)場。

　　西部山前區(qū)的生態(tài)宜居價值傳奇誘人。這一區(qū)域的最大亮點(diǎn)在于有山。山，自古以來都是人們所向往和追求的領(lǐng)地。西山的西美金山湖小鎮(zhèn)依山勢地形而建，山、湖、墅相映成趣，是一個國際范兒的小鎮(zhèn)生活場景。

　　隨著西部山前區(qū)快速發(fā)展，這里已經(jīng)構(gòu)成了石家莊的風(fēng)水寶地，原生態(tài)的自然山體資源，以及豐富的休閑旅游資源，使得人們越來越關(guān)注這一區(qū)域。

　　許多年輕人看到“別墅”二字，就會想到一個“貴”字，覺得別墅生活離我們太遙遠(yuǎn)了。其實(shí)不然，西美就打造了年輕人也能夠得著的“別墅”。

　　西部山前的自然景觀和優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境構(gòu)成了這一區(qū)域的全新人居理念。接下來的龍泉湖的打造更是一大景觀亮點(diǎn)，南二環(huán)路的西沿線貫通，將快速對接一座城與一座山的空間。

　　其實(shí)推動西山區(qū)域板塊發(fā)展的是硬件，但決定別墅產(chǎn)品生死的往往是軟件。譬如，西美唯美行物業(yè)有一套特別的規(guī)定：垃圾車清理時間規(guī)定在午夜12點(diǎn)后；園區(qū)水面及時清理打撈，保證水體純凈無雜物等……這些都是別墅產(chǎn)品的軟件力量。

　　依托自然打造綜合長廊

　　觸及心靈對故鄉(xiāng)的熱愛

　　石家莊市億城房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷總監(jiān) 韓偉娜

　　西部山前區(qū)最大的亮點(diǎn)是在連綿的原山風(fēng)貌，北起臥佛山有龍盤山、金珠山、五峰山、封龍山等。而上山間項(xiàng)目就坐落在金珠山下，此處在上千年前就有人居住，是一座歷史文化悠久，人文情懷豐富的古山。其中的紫御峰又猶如彌勒佛端坐，為山間的子民加持，加福，正是猶如這些原生態(tài)的風(fēng)情山脈才使得西部山前成為最為宜居的高端別墅聚集地。

　　我想告訴大家一個中央別墅區(qū)的概念，中央別墅區(qū)的所在地必須是低容積率、環(huán)境優(yōu)越以及圈層的高貴，而省會西部山前則是滿足中央別墅區(qū)形成的唯一有條件的區(qū)域。那么沿著這個思路說，眾多地產(chǎn)開發(fā)商也是看中了該區(qū)域是石家莊最高端的區(qū)域，最有可能使各個公司形成高端地產(chǎn)的區(qū)域，從而在市場上有更加清晰的定位，進(jìn)而樹立起行業(yè)的標(biāo)桿，億城地產(chǎn)就是最早進(jìn)入該板塊區(qū)域的地產(chǎn)商。

　　關(guān)于西山區(qū)域未來的發(fā)展，其發(fā)展趨勢一定是一個依托于自然景觀的綜合式的大型旅行景觀長廊：首先，自然景觀是最大的亮點(diǎn)以及特色，那么以此為平臺無可厚非，但絕不僅于此；之后，一定是綜合式的，它會集景觀、娛樂、休閑、醫(yī)療、文化于一身，最近正在修建的影視基地與省二院分院與竇王嶺就是佐證。

　　隨著開發(fā)規(guī)模與深度的持續(xù)進(jìn)展，橫向發(fā)展的角度似乎會逐漸放緩，而精細(xì)化的發(fā)展會慢慢露出苗頭。舉個例子，上山間項(xiàng)目的所在地，是上千年前一個叫做遠(yuǎn)道峪的地方，而此處還會有“近道不近，遠(yuǎn)道可遠(yuǎn)”的傳說故事。上山間紫語潭，是金河與洨河的發(fā)源地，而洨河就是趙州古橋的橋下水。類似這樣的故事還會有很多很多，只是人們現(xiàn)在對文化和人文的挖掘還不夠，今后一定會有大批的文化景點(diǎn)形成，而這些會進(jìn)一步觸及人們的心靈對故鄉(xiāng)的熱愛。

　　春天觀點(diǎn)

　　打造西山生態(tài)宜居別墅產(chǎn)品

　　要對得起城市人居的代名詞

　　河北江波房地產(chǎn)開發(fā)

　　公司副總經(jīng)理 韓結(jié)銀

　　被譽(yù)為“現(xiàn)代建筑的最后大師”貝聿銘曾指出：“對于一個城市來說，最重要的不是建筑，而是規(guī)劃?！睕]有一個城市只存在鋼筋水泥和車輪引擎中的，沒有一個城市是只存在于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的。現(xiàn)代化、文明的城市一直在城市發(fā)展、自然生態(tài)、舒適人居之間尋找著微妙的平衡。石家莊這座城市不斷在尋找著適合自己的，適合生活在這片土地上成千上萬人更文明、更健康、更環(huán)保的發(fā)展與生存方式。

　　幸運(yùn)的是，石家莊有西山。石家莊市十三五規(guī)劃中提出，西部山前區(qū)重點(diǎn)發(fā)展旅游和休閑產(chǎn)業(yè)，并且多次在石家莊規(guī)劃審批委員會會議中提出建設(shè)成為“城市中央生態(tài)游憩區(qū)”，西山限高15米：按控制建筑高度，石家莊形成“東北高，西南低”的總體格局。以西山北水重塑襟山帶水之城。

　　西山區(qū)域內(nèi)的建筑限高15米，目的是為了最大化地保證西山環(huán)境和景觀視野，這樣的規(guī)劃充分明確了市政府對西山未來的發(fā)展定位。這也凸現(xiàn)了在政府大西山規(guī)劃中，把城市可持續(xù)發(fā)展、自然生態(tài)、人文環(huán)境、以及舒適人居進(jìn)行了系統(tǒng)規(guī)劃，這是一個城市和居住在這座城市的人們最大的福音。

　　西山作為城市后花園，對水文環(huán)境、自然資源涵養(yǎng)，以及石家莊宏觀環(huán)境的改良都有著至關(guān)重要的作用。龍泉湖景區(qū)是華北平原最大的濕地公園景區(qū)之一，也是石家莊最大最綜合的休閑區(qū)域。西山將成為石家莊市唯一一處有山有水的好地方?？吹靡娚?，望得見水。優(yōu)質(zhì)水源、清新空氣、充足日照和自然生態(tài)，這些城市人居的生命剛需，在西部山前看得見，摸得著，感受得到，西部山前區(qū)在整個石家莊板塊無以比擬。

　　西部山前區(qū)經(jīng)過這幾年的快速發(fā)展，已成為整個石家莊最為耀眼的風(fēng)水寶地，稀缺的，原生態(tài)的自然山體資源，以及豐富的休閑旅游資源，使得人們越來越關(guān)注這一區(qū)域，同時涌入了眾多高端地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，爭相涌入此地打造人居典范，西山毫無疑問的將會成為石家莊唯一一個高端住宅區(qū)域。正因?yàn)槿绱?，做為開發(fā)企業(yè)，更要關(guān)注這一區(qū)域的人文規(guī)劃建設(shè)。

　　居住在西山的人們都是高凈值人群，這些群體大部分都是企業(yè)家，城市精英，各行各業(yè)的優(yōu)秀代表組成，不僅為社會創(chuàng)造了更多的就業(yè)崗位，更為城市拉動GDP做出了積極的貢獻(xiàn)。所以，一方面要高品質(zhì)、精益求精的開發(fā)面對特定階層，開發(fā)適合市場需要的產(chǎn)品，來滿足高凈值人群對住宅品質(zhì)以及個性化的居住需求；另一方面更要琢磨和服務(wù)好這些高凈值人群的配套需求，這種需求涉及到衣食住行玩等人生交際、現(xiàn)代生活等生態(tài)圈的配套。真正的打造適合人居并超越人居的體驗(yàn)，方可不辜負(fù)這片土地和擁有這片土地的主人。

　　仁者樂山，西山區(qū)域怦然心動

　　智者樂水，生態(tài)游憩流連忘返

　　河北脈匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 范皓

　　仁者樂山，智者樂水。對于依山傍水人居的追求，自古有之。從整個石家莊區(qū)位來看，西部山前區(qū)擁有整個城市獨(dú)一無二的資源優(yōu)勢，群山環(huán)繞，水線貫通，綠植覆蓋高達(dá)75.6%，形成天然綠色屏障?？梢哉f西部山前區(qū)是現(xiàn)實(shí)生活中的世外桃源，不遠(yuǎn)離城市但與城市有一定的距離，山水兼具，當(dāng)代人們對于健康生活的向往，西部山前區(qū)全部能夠滿足，最大的亮點(diǎn)，無疑在于此區(qū)域宜居環(huán)境的稀缺性。

　　西部山前區(qū)主要是面對城市中精英、高端人群。以洋房、別墅等改善類產(chǎn)品為主，所有產(chǎn)品的定位是要在目標(biāo)人群生活的指導(dǎo)下來做，當(dāng)知道客戶需要的是什么，產(chǎn)品就有了自己的獨(dú)特氣質(zhì)。比如產(chǎn)品關(guān)注人群對自然的向往，對健康生活的追求，產(chǎn)品就會凸顯出原生態(tài)風(fēng)格，最大保留自然風(fēng)貌，提供健康的食品、飲用水。家不僅是居住的地方，也體現(xiàn)居住者的修養(yǎng)和品味。

　　社會的發(fā)展，自然資源的稀缺，讓現(xiàn)代人的健康消費(fèi)觀念已成為未來的主流形態(tài)。石家莊生態(tài)旅游資源主要集中在西部，旅游業(yè)是西部自然生態(tài)環(huán)境和歷史人文資源的永續(xù)與利用。西部山前高覆蓋率的植被、豐富的水資源、漫山的果樹、四季如畫的美景，天然的自然風(fēng)貌令人向往。

　　西山原本就是個讓人心動的名字，北京也有西山，很多城市的高端住宅區(qū)都在西部。西部山前區(qū)還有很多特色未被開發(fā)，未來將會是休閑娛樂、人文景觀與自然風(fēng)貌并存的大型休閑娛樂平臺。與此同時，石家莊市政府工作報告中提出重點(diǎn)要發(fā)展休閑娛樂、旅游度假、會議博覽、高檔居住等產(chǎn)業(yè)，將西山打造成為“城市生態(tài)游憩區(qū)”。在城市后花園里，有山有水，山水相依。

　　70000平方米的龍泉湖景區(qū)項(xiàng)目，建在西山森林公園東側(cè)，使其與西山共同形成看得見山、望得見水的城市旅游品牌。石家莊市發(fā)改委已經(jīng)批復(fù)南二環(huán)西延線工程項(xiàng)目，從西山到達(dá)高鐵新火車站也僅需要15分鐘車程。在西山置業(yè)，既能遠(yuǎn)離城市喧囂與嘈雜，又可與城市無縫對接，西山區(qū)域的價值將成為絕版，無可復(fù)制。