本報(bào)濟(jì)南4月4日訊(記者 張頔) 近日央行與相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》，力求有效盤活農(nóng)村資產(chǎn)。記者采訪中了解到，借助農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，我省濰坊地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)早已經(jīng)辦理了多例土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，央行試點(diǎn)辦法出臺(tái)前，在農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款方面，山東已經(jīng)先行嘗試了“濰坊模式”。

　　濰坊銀行授信管理部負(fù)責(zé)人張彬說(shuō)。從2009年開(kāi)始，濰坊壽光就推出了“大棚金融”，農(nóng)戶可以把蔬菜大棚作為抵押獲得貸款。

　　張彬介紹，要想用自家大棚從銀行貸款，農(nóng)戶要先提出辦證申請(qǐng)，當(dāng)?shù)亟?jīng)管部門連同村委、銀行等人員會(huì)對(duì)大棚進(jìn)行丈量和評(píng)估。經(jīng)過(guò)確定評(píng)估價(jià)值并填寫大棚所有權(quán)證審核、審批表等一系列手續(xù)后，拿到大棚所有權(quán)證，辦理抵押貸款。為了讓抵押物實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)，壽光市建立起抵押物定向流轉(zhuǎn)人制度。借款人到期無(wú)法償還貸款，定向流轉(zhuǎn)人有義務(wù)替借款人還款，并接收借款人的抵押物。

　　央行剛剛發(fā)文試點(diǎn)推行的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，在齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不是新鮮事。2014年濰坊成立了齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱中心)，進(jìn)一步在估值、流轉(zhuǎn)、變現(xiàn)等方面為抵押貸款提供了平臺(tái)支持，打造出農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資的“濰坊模式”。

　　2014年12月初，濰坊市寒亭區(qū)吳家埠村村民吳建龍，為購(gòu)買來(lái)年種子、生產(chǎn)資料及生豬飼料資金而急需辦理一筆貸款。針對(duì)吳建龍的情況，中心與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商后簽訂了合作協(xié)議，濰坊農(nóng)商銀行以吳建龍8.24畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押提供2萬(wàn)元貸款，既解決了吳建龍的資金難題，也為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)貸款開(kāi)拓了抵押物領(lǐng)域。

　　記者從濰坊農(nóng)商銀行了解到，中心開(kāi)業(yè)的頭一年，該行通過(guò)中心辦理各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款112筆、金額4769萬(wàn)元，辦理筆數(shù)和金額分別占濰坊市金融機(jī)構(gòu)的70%和60%。其中，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款辦理筆數(shù)88筆、金額3191萬(wàn)元，平均每筆金額36萬(wàn)元。

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