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2025年01月08日 星期三

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樓市調(diào)控需金融發(fā)力

　　3月26日，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》刊登的《“因城施策”調(diào)控樓市價(jià)格》一文，對(duì)我國(guó)一二線城市樓市價(jià)格過快上漲的原因及相應(yīng)的調(diào)控措施進(jìn)行了分析報(bào)道。樓市調(diào)控不僅要有嚴(yán)格的限購(gòu)政策和稅收政策，同時(shí)也要有嚴(yán)格的金融政策。

　　首先，金融政策要因城而異。近期央行、銀監(jiān)會(huì)就房地產(chǎn)去庫(kù)存出臺(tái)了降低首付比例等金融支持優(yōu)惠政策，但各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況將這些政策進(jìn)一步細(xì)化，使之更有針對(duì)性。

　　其次，金融調(diào)控政策要靈活適度。銀行信貸政策應(yīng)區(qū)別不同情況，積極支持居民購(gòu)房合理的信貸需求，做到應(yīng)貸盡貸。在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，應(yīng)降低首付比例，實(shí)行優(yōu)惠的利率政策，減輕購(gòu)房者還本付息壓力，避免給購(gòu)房者的生活造成不利影響。同時(shí)應(yīng)進(jìn)一步降低農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房信貸門檻，讓更多符合條件的農(nóng)民工能夠如愿在城市購(gòu)買到住房。

　　再次，整治金融違規(guī)行為，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)加強(qiáng)清理和整頓，對(duì)一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及P2P平臺(tái)違規(guī)行為進(jìn)行打擊。同時(shí)銀行機(jī)構(gòu)還要對(duì)購(gòu)房首付款的資金來源及購(gòu)房合同的真假進(jìn)行審查，防止虛假按揭貸款等問題發(fā)生。通過清理規(guī)范，確保房地產(chǎn)金融調(diào)控政策發(fā)揮應(yīng)有的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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