商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）近日，不少人發(fā)現(xiàn)微信朋友圈里出現(xiàn)一條消息稱(chēng)，四大行決定在5月1日起將首付限制從2成調(diào)回3成，一時(shí)間引起關(guān)注，“2月剛剛下調(diào)的首付比例又要調(diào)回去了？”不少人產(chǎn)生疑問(wèn)。記者采訪多位銀行客戶經(jīng)理了解到，此消息并不屬實(shí)，各大銀行并沒(méi)有收到類(lèi)似的通知，并且暫時(shí)沒(méi)有上調(diào)首付比例的打算。

　　今年2月2日，央行發(fā)布新規(guī)支持購(gòu)房，要求非限購(gòu)城市首套房首付最低2成，二套房首付降到三成。記者了解到，至2月底，多數(shù)辦理房貸業(yè)務(wù)的駐濟(jì)銀行已經(jīng)允許購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)首付2成。

　　“目前首付2成還是可以的，但是得看你買(mǎi)的房子總價(jià)高低，如果房子太貴，貸款額非常高的話，申請(qǐng)不一定能通過(guò)。”一家國(guó)有銀行客戶經(jīng)理說(shuō)道。

　　另外幾家國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理也均給予了答復(fù)——網(wǎng)傳信息并不屬實(shí)。那為何網(wǎng)上會(huì)出現(xiàn)這樣的傳言呢？“或許與最近一段時(shí)間銀行逐漸收緊房貸所致?！币晃汇y行個(gè)人貸款專(zhuān)員說(shuō)道。

　　他告訴記者，首付限制降至2成后，銀行對(duì)于貸款8成的客戶審核更加嚴(yán)格，對(duì)客戶的還款能力考察更加嚴(yán)格。“我打個(gè)比方，如果你購(gòu)買(mǎi)的是70萬(wàn)的房子，首付2成是14萬(wàn)，剩下的56萬(wàn)全部辦理商貸的話，月還款額為兩千七八百元，需要月收入達(dá)到5000元以上就基本可以了，但是如果購(gòu)買(mǎi)的是100萬(wàn)的房子，貸款80萬(wàn)需要收入達(dá)到8000元以上，過(guò)去審核的時(shí)候，銀行流水和收入證明有一項(xiàng)符合要求便能通過(guò)審核，但現(xiàn)在必須同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，有不少客戶的申請(qǐng)都被打回來(lái)了?！边@位客戶經(jīng)理說(shuō)道。

　　另一家城商行的客戶經(jīng)理也表示，該銀行并沒(méi)有完全執(zhí)行首付2成的政策，目前僅允許首套房客戶貸款75%。“貸款2成對(duì)于很多樓盤(pán)來(lái)說(shuō)不太現(xiàn)實(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者貸款數(shù)額都在60萬(wàn)元以內(nèi)，如果購(gòu)買(mǎi)的是高于八九十萬(wàn)元的房子，除了首付和貸款外，還會(huì)有一部分的差額，所以還不如讓顧客多交點(diǎn)首付?！?/p>

　　雖然有銀行對(duì)首付比例進(jìn)行了一定限制，但多家銀行客戶經(jīng)理告訴記者，最近銀行貸款額度并未出現(xiàn)緊張狀況，可以滿足購(gòu)房者的貸款需求。