排名進(jìn)入一線房企陣營、營收和凈利勁增7成、資本市場首戰(zhàn)告捷

　　■張哲

　　進(jìn)入2016年，泰禾集團(tuán)迎來一個(gè)又一個(gè)喜訊：

　　1月1日，行業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)—克而瑞發(fā)布2015年房企銷售排行榜，泰禾集團(tuán)以323億元的優(yōu)異業(yè)績排名全國22強(qiáng)，穩(wěn)居“閩系軍團(tuán)”榜首；

　　2月份，正值春節(jié)期間，剛剛開業(yè)一個(gè)月的福州東二環(huán)泰禾廣場人流再次爆棚，成為福州新春超火的商業(yè)中心；

　　3月下旬，關(guān)于新一年度房企綜合實(shí)力的各大排行榜密集揭曉，泰禾集團(tuán)的排名均呈現(xiàn)大幅提升；

　　3月底，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，非公開發(fā)行的30億元公司債已經(jīng)成功完成發(fā)行并到賬，同時(shí)，擬公開發(fā)行的45億公司債已獲得中國證監(jiān)會批準(zhǔn)，資本市場首戰(zhàn)告捷；

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　　新年的第一季度，上述各項(xiàng)利好消息的頻傳，意味著泰禾集團(tuán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)良好的開局，可謂“開門大紅”。

　　全國排名大幅上升正式進(jìn)入一線房企陣營

　　泰禾集團(tuán)的快速發(fā)展和不斷壯大，不斷獲得全國諸多行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)的一致肯定。縱觀近兩年來的房企陣營排布和各大房企業(yè)績排行榜，泰禾集團(tuán)均“榜上有名”，且排名連年大幅上升，可謂房企高速增長的范本。

　　3月24日，國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院聯(lián)合發(fā)布的“2016中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”中，泰禾集團(tuán)位列第24位，較2015年躍升4位，較2014年上升14位。3月22日，在由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的“2016中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力30強(qiáng)”中，泰禾集團(tuán)排名第25位，較2015年上升3個(gè)名次。而在1月1日由克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的“2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100”排行榜中，泰禾集團(tuán)更以全年實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)銷售額323.3億元的優(yōu)異成績，排名全國第22位，創(chuàng)下閩系房企歷史超好成績。

　　營收和凈利增幅達(dá)七成連續(xù)三年持續(xù)穩(wěn)健高增長

　　3月17日，泰禾集團(tuán)正式公布2015年報(bào)，年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入148億，同比增長76.93%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為13.3億，同比增長69.00%；每股收益1.23元，同比增長60.06%。業(yè)績與規(guī)模增長幅度高于行業(yè)多數(shù)企業(yè)。

　　事實(shí)上，近年來，泰禾集團(tuán)持續(xù)高歌猛進(jìn)，發(fā)展勢頭可謂突飛猛進(jìn)。2013年，泰禾集團(tuán)銷售規(guī)模首次突破百億元，實(shí)現(xiàn)銷售合同金額124.44億元，與2012年度相比增長約100%。2014年實(shí)現(xiàn)230億元銷售金額，同比增長率84.83%，2015年即進(jìn)階到323億元規(guī)模，同比增長40.43%。根據(jù)克而瑞研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，泰禾集團(tuán)連續(xù)三年復(fù)合增長率高達(dá)61.4%，“一年一個(gè)臺階”的擴(kuò)張速度，令業(yè)界矚目。

　　亮麗的銷售業(yè)績背后，是高品質(zhì)產(chǎn)品的支撐。2015年，在住宅和商業(yè)領(lǐng)域，泰禾集團(tuán)均實(shí)現(xiàn)了雙豐收。不論是院子系產(chǎn)品，還是泰禾廣場，還是紅系住宅產(chǎn)品，都保持了全年旺銷勢頭，并展示出了高溢價(jià)能力。

　　資本市場首戰(zhàn)告捷財(cái)務(wù)穩(wěn)健性進(jìn)一步提升

　　在資本市場上，延續(xù)2015年取得的豐碩成果，泰禾集團(tuán)2016年又首戰(zhàn)告捷，成功實(shí)現(xiàn)資本市場募集資金的“開門紅”。3月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，泰禾集團(tuán)公開發(fā)行45億元的公司債券申請，于3月22日獲得中國證監(jiān)會批準(zhǔn)申請。3月28日，公司完成30億元非公開發(fā)行公司債的發(fā)行，并已全部到賬。

　　國信證券等證券分析機(jī)構(gòu)指出，憑借在資本市場的良好開端，泰禾集團(tuán)2016年不僅將進(jìn)一步降低財(cái)務(wù)杠桿，而且將極大地改善了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性也將會大幅提升。

　　作為閩系房企中為數(shù)不多的上市企業(yè)，自2010年上市以來，泰禾集團(tuán)便在資本市場表現(xiàn)搶眼，彰顯強(qiáng)勁的融資能力。僅2015年通過發(fā)行中期票據(jù)、公司債券、定向增發(fā)等多種融資方式，計(jì)劃累計(jì)募集資金215億元，其中已完成募集資金120億元，大大改善了公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，更為公司發(fā)展注入了強(qiáng)大的資金實(shí)力。在行業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)中國房地產(chǎn)測評中心和克而瑞研究中心聯(lián)合發(fā)布的“2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力TOP20”榜單中，泰禾集團(tuán)排名全國第13位，系閩系房企領(lǐng)頭羊。

　　“五院”齊開，“廣場”新品迭出2016年繼續(xù)保持高增長

　　2016年，憑借一線城市充足的可售貨值和高品質(zhì)差異化的產(chǎn)品優(yōu)勢，泰禾集團(tuán)將在住宅和商業(yè)雙領(lǐng)域雙管齊下，高品質(zhì)產(chǎn)品陸續(xù)組團(tuán)入市。

　　住宅方面，公司與大型國企北科建合作開發(fā)的“麗春湖院子”、與上市公司信達(dá)地產(chǎn)合作開發(fā)的“上海院子”，將于今年開發(fā)建設(shè)。此外，泰禾南京院子、泰禾杭州院子、泰禾深圳院子也將正式入市。今年，預(yù)計(jì)將有四到五座泰禾院子推出市場，這些項(xiàng)目無一不位于市場較好的核心城市，將成為泰禾業(yè)績增長新的推動力。此外，上海泰禾紅橋、福州泰禾金尊府、福州泰禾瓊林臺、寧德泰禾紅樹林、尤溪泰禾紅峪、長樂泰禾紅譽(yù)等項(xiàng)目都將陸續(xù)推出新品。

　　在商業(yè)方面，泰禾廣場將迎來更大的發(fā)展手筆和動作。東二環(huán)泰禾廣場將迎來更多板塊的陸續(xù)開業(yè)，到2017年，整個(gè)150萬m2

　　的大商業(yè)將實(shí)現(xiàn)全面開業(yè)，屆時(shí)，呈現(xiàn)在大眾面前的商業(yè)繁華將是現(xiàn)在的3倍有余。除此之外，泰禾廣場首次挺進(jìn)北京，北京昌平泰禾廣場將成為福建五大泰禾廣場之后的第六座泰禾廣場。東海泰禾廣場、石獅泰禾廣場將推出更多的住宅和商業(yè)新品。北京長安中心、北京泰禾中央廣場也將陸續(xù)推出新品，上海泰禾大廈也將于今年正式啟動。

　　2016年，是泰禾集團(tuán)成立20周年。經(jīng)過近20年的不斷積累和發(fā)展，泰禾集團(tuán)已兼具戰(zhàn)略、品牌、產(chǎn)品及管理、團(tuán)隊(duì)等優(yōu)勢，綜合實(shí)力凸顯。海通機(jī)構(gòu)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2016年，泰禾集團(tuán)有望憑借其前瞻性的戰(zhàn)略布局、差異化的產(chǎn)品優(yōu)勢、優(yōu)異的執(zhí)行力，將繼續(xù)保持高增長的勢頭。