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二手房周成交量繼續(xù)上漲

  • 發(fā)布時間：2016-04-01 09:31:59  來源：濱海時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(2016年3月21日-3月27日)交易日為5天，二手私產(chǎn)住宅共成交4418套，與前一周(2016年3月14日-3月20日)交易日為5天相比交易天數(shù)相同，成交量相比(以下簡稱環(huán)比)前一周上漲5.3%；成交面積39.7萬平方米，環(huán)比上漲7.0%；成交均價11315元/平方米，環(huán)比下降2.9%。

　　上周濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交796套，環(huán)比下降3.4%，成交面積7.3萬平方米，環(huán)比下降1.1%，成交均價8244元/平方米，環(huán)比下降3.4%。

　　截止到3月27日，3月本市二手房共成交15086套，日均成交794套，環(huán)比上漲111.1%

　　房天下商圈經(jīng)理王如意表示，兩會結(jié)束后，5月1日實行營改增的消息絡(luò)繹不絕，使得部分購房人群重新陷入觀望階段，出現(xiàn)量跌價平的情況。他認(rèn)為營改增的落地?zé)o疑給還在徘徊的購房者吃了一顆定心丸，2年及以上的房屋對外銷售免征營業(yè)稅，2年以內(nèi)的按照5%的征收率全額繳納，以2年以內(nèi)100萬的房子為例，營改增前，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅為100萬×5%=5萬元；營改增后，其應(yīng)繳納的增值稅為100萬除以1.05再乘以5%，等于47619元，也就是說，這位售房者少交了2381元。利好樓市去庫存舉措持續(xù)出臺，預(yù)計如果二手房市場價格持續(xù)穩(wěn)定的話，則會在一定程度上繼續(xù)帶動成交量，如果房主坐地漲價且超出購房者接受范圍，市場短期觀望的情況或?qū)⒗^續(xù)出現(xiàn)。綜合

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