2016年的春風吹暖了樓市，隨著房產(chǎn)契稅下調(diào)、央行降準等政策紅利連發(fā)，濱海樓市成交連連攀升，大好勢頭下，開發(fā)商搶搭旺市順風車，紛紛忙著加推開盤，雖然樓市均價略有抬頭，但4月份濱海新區(qū)仍有半數(shù)樓盤提供打折優(yōu)惠。

　　本月45盤 “扎堆”入市

　　據(jù)天津搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月27日統(tǒng)計，3月第四周（3.21-3.27）天津住宅共有25個項目開盤，其中23個為老盤加推，2個項目為全新開盤，全新項目分別為唐望府、盛世頤園。同時還有1個寫字樓項目中惠熙元廣場加推。

　　從開盤項目分布來看，大部分分布在市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)，項目產(chǎn)品以高層、洋房為主，包含部分小高層和別墅產(chǎn)品，高層戶型面積在40-159平方米之間，戶型選擇多樣，洋房戶型則以改善為主。濱海新區(qū)則有4個項目開盤，其中唐望府為全新首開，航天家園和寶龍城為加推，以及包含位于響螺灣的寫字樓項目中惠熙元廣場。

　　另據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2016年3月24日統(tǒng)計，2016年4月天津住宅市場還將有45個項目預(yù)計開盤，開盤數(shù)量環(huán)比持平，同比增加了114.29%。其中市內(nèi)六區(qū)共計12個項目預(yù)計開盤，占比26.67%；環(huán)城四區(qū)13個項目預(yù)計開盤，占比28.89%；遠郊區(qū)縣預(yù)計開盤13個，占比28.89%。全新盤總量達14個，占預(yù)計開盤總量的31.11%，在全新開盤項目中不乏首創(chuàng)、金地等業(yè)界大咖。

　　在4月份，濱海新區(qū)預(yù)計有7個項目開盤，占比15.56%；這其中既有旭輝瀾郡、泰達御景等“老面孔”的加推，也有億利生態(tài)島等新面孔的強勢亮相，對于濱海新區(qū)的購房者來說，如此之多的樓盤加推，將給大家?guī)砀嗟倪x擇房源的機會，而對于開發(fā)商來說，現(xiàn)有庫存的集中放量或者預(yù)示著濱海新區(qū)樓市火熱程度再上新臺階。

　　半數(shù)樓盤有優(yōu)惠，

　　熱銷樓盤開盤即“日光”

　　除了開盤加推外，提供打折優(yōu)惠也是開發(fā)商吸引購房者的另一大法寶。統(tǒng)計顯示，4月份濱海新區(qū)在售的163個項目中，有85個項目提供優(yōu)惠折扣，占比超過50%，而在整個天津市，也有超過300個項目提供優(yōu)惠，接近在售樓盤總量的一半。

　　在隨機采訪幾家樓盤后，記者發(fā)現(xiàn)，折扣力度較大的樓盤多數(shù)是近期開盤或者即將開盤的樓盤，其中位于塘沽地區(qū)某新開項目打出了排卡3萬抵8萬的優(yōu)惠，響螺灣商務(wù)區(qū)的某寫字樓項目也給出了交1萬抵5萬的優(yōu)惠力度。

　　位于生態(tài)城旅游區(qū)板塊內(nèi)的某項目銷售負責人表示，目前購買這個項目的購房者可以享受開盤當天減1%、全款減1%等疊加優(yōu)惠政策，雖然項目優(yōu)惠力度較之前有所收緊，但項目目前的客戶儲備情況和銷售情況都十分樂觀，開盤即售光的“日光”現(xiàn)象也開始出現(xiàn)。

　　時報記者 于浩洋