廣州日?qǐng)?bào)訊 （文/表：記者劉麗琴）近日，第一太平戴維斯發(fā)布酒店投資報(bào)告顯示，中國(guó)投資者境外投資酒店熱情不減，而出境游熱更是催生了數(shù)單大額酒店收購(gòu)。第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)研究部董事簡(jiǎn)可表示，中國(guó)投資者收購(gòu)境外酒店，是看好中國(guó)境外旅游的發(fā)展，同時(shí)以國(guó)內(nèi)銷售與營(yíng)銷平臺(tái)為依托。

　　數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)境外游在過(guò)去十年中迅猛增長(zhǎng)，境外游人數(shù)從2005年的2500萬(wàn)人次增長(zhǎng)至2015年的1.21億人次。一方面，人民幣走強(qiáng)，降低了境外旅游成本。另一方面，由于中國(guó)進(jìn)口稅收較高，許多進(jìn)口商品尤其是奢侈品售價(jià)比國(guó)外高出很多，國(guó)人傾向于出國(guó)購(gòu)物。中國(guó)游客雖以人數(shù)眾多、揮金購(gòu)物“聞名”，但其住宿花費(fèi)卻處于一般水平。隨著出游觀念的改變，出境游客的住宿消費(fèi)可能會(huì)開(kāi)始增加。同時(shí)中國(guó)或?qū)⒔档瓦M(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口商品的國(guó)內(nèi)售價(jià)有望降低，更接近海外市場(chǎng)的售價(jià)。中國(guó)公司繼續(xù)落實(shí)全球擴(kuò)張計(jì)劃，出國(guó)商旅應(yīng)會(huì)有所增加，成為境外商務(wù)酒店、中高端酒店需求的新來(lái)源。據(jù)“中國(guó)全球投資追蹤”數(shù)據(jù)顯示，2015年中國(guó)境外投資從2014年的958億美元增加至1110億美元。

　　近來(lái)國(guó)際酒店市場(chǎng)中發(fā)生不少足以改變市場(chǎng)格局的交易與競(jìng)標(biāo)。中國(guó)公司加大籌碼購(gòu)買境外資產(chǎn)，其中影響最大的莫過(guò)于安邦保險(xiǎn)欲與萬(wàn)豪競(jìng)購(gòu)喜達(dá)屋酒店與度假村。安邦保險(xiǎn)此前于2015年買下紐約華爾道夫酒店，又于2016年3月將美國(guó)Strategic酒店與度假村集團(tuán)收入麾下，隨著出境游熱潮，近年來(lái)中國(guó)企業(yè)完成的境外大宗酒店投資已有數(shù)單。

　　2014~2016年初中國(guó)投資者完成境外大宗酒店投資

　?。▎喂P交易額2億美元以上）

　　安邦保險(xiǎn)買下Strategic酒店集團(tuán)（2016年3月）

　　中國(guó)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)斥資65億美元從黑石集團(tuán)手中買下Strategic酒店與度假村集團(tuán)。其中包括位于華盛頓特區(qū)賓夕法尼亞大道上的四季酒店、舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)上的威斯汀圣法蘭西斯酒店，以及緊臨海灘的加利福尼亞州奧蘭治縣麗思卡爾頓尼古湖酒店。

　　安邦保險(xiǎn)購(gòu)得紐約華爾道夫酒店（2015年2月）

　　此筆交易最初于2014年10月達(dá)成，后于2015年2月得到美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。紐約華爾道夫酒店為曼哈頓地標(biāo)建筑，安邦保險(xiǎn)以19.5億美元的價(jià)格將其從希爾頓酒店集團(tuán)手中購(gòu)得。

　　錦江國(guó)際收購(gòu)盧浮宮集團(tuán)、盧浮宮酒店集團(tuán)（2015年3月）

　　錦江國(guó)際完成對(duì)盧浮宮集團(tuán)（Groupe du Louvre）及其間接持股100%的子公司盧浮宮酒店集團(tuán)（Louvre Hotels Group）的收購(gòu)?？們r(jià)約13億歐元（14.3億美元）。

　　中國(guó)信泰資本收購(gòu)曼哈頓的7家酒店 （2016年3月）

　　據(jù)稱，Hersha Hospitality Trust將位于曼哈頓的7家酒店以5.714億美元的總價(jià)出售給其與中國(guó)信泰資本成立的合資公司。信泰資本持有70%股份，Hersha持有30%股份。