3月西安樓市處于保溫狀態(tài)，部分樓盤開始探試漲價，且活動陸續(xù)增多。面對如此市場，開發(fā)商也表現(xiàn)出積極態(tài)度。雖然3月市場走勢較平，但是隨著4月新品的陸續(xù)上市，或?qū)赢a(chǎn)品銷售，也成為購房者買房的“金牌時機”。

　　開發(fā)商積極備戰(zhàn)銀四月

　　從3月下旬開始，不少開發(fā)商就已開始籌劃4月份的營銷活動，特別是一些計劃“五一”前開盤的項目，更是加緊制訂推盤計劃，搶占即將到來的傳統(tǒng)銷售節(jié)點。

　　3月24日晚，“匠心龍湖，獨墅西安”——龍湖·香醍天宸全球品牌發(fā)布盛典在凱賓斯基酒店隆重舉行。這次發(fā)布的龍湖·香醍天宸，是龍湖最頂級別墅，和中國十大豪宅龍湖·頤和原著同系列的城市最頂級高端別墅。以盛世唐風(fēng)和法蘭西帝王宮殿為肌理、五維園林景觀、三進照壁門第之風(fēng)為特征，是為西安人專屬定制的房子。

　　不約而同，“Today——新當(dāng)代跨界藝術(shù)”全球首映暨凱德·匯豪云邸品鑒中心啟幕儀式、2016金科品牌戰(zhàn)略發(fā)布會及綠地繽紛城 正大樂城入駐儀式都選擇在3月25日舉行。

　　經(jīng)過20余年的發(fā)展，凱德已在中國48座城市運營超過160個項目。凱德廣場·新地城（含公寓凱德·匯豪云?。┦抢^御錦城、馨樂庭興慶宮服務(wù)公寓等項目之后又一城市高端公寓項目。凱德·匯豪云邸品鑒中心以藝術(shù)品鑒中心取代傳統(tǒng)住宅營銷中心固有模式的做法，首開西安傳統(tǒng)住宅營銷中心新模式。

　　在題為“新地標(biāo)、新未來、繽紛正當(dāng)時”的入駐儀式上，囊括了綠地和正大集團眾多商業(yè)精英以及大半個西安財富投資圈。兩大商業(yè)巨擘聯(lián)手的巨大品牌效應(yīng)，以及綠地繽紛城 正大樂城的強勢商業(yè)價值再次震撼西安。

　　在2016金科品牌戰(zhàn)略發(fā)布會上，金科新的企業(yè)標(biāo)志盛大登場。金科股份總裁特別助理方明富表示，金科美好家系統(tǒng)將承載具備成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好功能，真正從人居需求出發(fā)，滿足健康咨詢、社區(qū)文化、親子教育、業(yè)主服務(wù)、居家服務(wù)、購物休閑等一系列增值服務(wù)體系，開行業(yè)先河導(dǎo)入美好生活五大主張”。

　　3月26日，西安灣流舉辦“面向未來的思考——轉(zhuǎn)型時代個人與企業(yè)的財富自由之路”石代倫先生財富專場講座，數(shù)百位灣流新老業(yè)主參加了此次活動。講座上，復(fù)旦大學(xué)EMBA教授石代倫先生圍繞“當(dāng)前環(huán)境下究竟應(yīng)該買什么樣的房子等問題進行解讀。

　　行業(yè)人士稱，多個開發(fā)商謀劃下一階段的營銷活動，其中以新推盤的項目為主，這主要也與其項目即將亮相或者開盤有直接的聯(lián)系。此外，開發(fā)商也欲通過活動營銷，增加市場的關(guān)注度，也希望通過口碑營銷，獲得更多客戶的認(rèn)可。

　　4月或成買房“金牌時機”

　　從成交量上看，西安房地產(chǎn)市場處于平穩(wěn)發(fā)展階段。雖然全國各地有房價上漲的消息，但是從西安房價來看，漲幅不大。記者從開發(fā)商處也了解到，部分漲價的產(chǎn)品為新品，開發(fā)商也在間接刺激購房者。可能目前一些樓盤的優(yōu)惠政策會有變化，或多或少影響到產(chǎn)品的單價。

　　面對如此的市場，很多購房者都考慮到何時才是買房的好時機。有業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，3月房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“保溫”的階段，而對于購房人而言，4月或?qū)⑹潜容^好的購房時機。3月市場上新較低，而4月會有新品上市，在這個交接的時間點，對于購房者來說，是價格最實惠的。如果新品大量上市后，房價或許會有一定的調(diào)整。

　　走訪中，多位行業(yè)人士比較一致的意見是，樓市成交活躍持續(xù)已成事實，房企推盤意愿強烈，產(chǎn)品類型選擇豐富，購房者買房的熱情不減，上半年買房成為比較不錯的入市時機。

　　記者 趙宇