“學區(qū)房售價一夜降到15萬以下?”昨日，一位地產(chǎn)人士表示，這在業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是一個秘密。法晚記者上午查詢幾大中介官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，過去上線的單價高達數(shù)十萬元以上的學區(qū)房早已不見蹤影。而目前在網(wǎng)站上所能查到的學區(qū)房售價均低于15萬。

　　記者從鏈家方面獲悉，他們下架了部分高價房源，其中主要是學區(qū)房。而單價高于15萬的房源他們將不再接受委托。

　　發(fā)現(xiàn) 中介不再接受單價過高房源

　　此前有報道稱，在西城區(qū)的文昌胡同深處，一處11.4平米的學區(qū)房，賣出了530萬元的天價，每平米房價達46萬元。此后該消息被西城區(qū)房管局辟謠，媒體所報道的“高價學區(qū)房”交易案例與檔案記載不相符。

　　隨后，市住建委表示，將開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項執(zhí)法檢查，重點檢查擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房價、陰陽合同、經(jīng)紀人員不良行為等十個方面。

　　記者上午查詢鏈家、我愛我家等中介官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，此前備受關(guān)注的文昌胡同周邊學區(qū)房顯示均已下架。而現(xiàn)有能夠查詢到的學區(qū)房價格均顯示單價不高于15萬元。而據(jù)媒體報道，鏈家內(nèi)部郵件顯示，該公司下架了一批高價房，尤其是單價畸高的學區(qū)房。

　　“為了房地產(chǎn)市場的健康良性發(fā)展，我們下架了部分高價房源，其中主要是學區(qū)房。這些高價房源給市場造成了不良的氛圍，單價高于15萬元的房源將不再委賣，繼續(xù)委賣的學區(qū)房標價一律不超過15萬元。”記者從鏈家方面獲悉，單價高于15萬元的學區(qū)房屬“報價過高”，已上架房源若超出限制，將予以下架處理。

　　業(yè)內(nèi) 天價學區(qū)房按報價成交很少

　　開年后，北京樓市一度進入“回溫”期。而進入3月份，樓市成交量開始趨穩(wěn)。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，3月中上旬(1-20日)，全市二手房共網(wǎng)簽17096套，較上月全月多出一成多;成交均價為42289元/平米，較2月均價小幅上漲1.7%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在看好樓市的心理預期下，二手房的熱度或許能夠續(xù)到今年二季度。但大量的購房需求已經(jīng)得到釋放，而隨著時間的推移，利好政策的邊際效應(yīng)也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購依舊從嚴，政府穩(wěn)定樓市的政策方向也不會改變，未來隨著市場理性的回歸，樓市交易或?qū)⒅鸩浇禍?，趨于穩(wěn)定。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，可以看出此次住建委整治中介，主要還是針對一些不實房源。“天價學區(qū)房”按照真正報價成交的很少。(記者 張婷)