“學(xué)區(qū)房售價(jià)一夜降到15萬(wàn)以下？”昨日，一位地產(chǎn)人士表示，這在業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是一個(gè)秘密。法晚記者上午查詢幾大中介官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去上線的單價(jià)高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元以上的學(xué)區(qū)房早已不見(jiàn)蹤影。而目前在網(wǎng)站上所能查到的學(xué)區(qū)房售價(jià)均低于15萬(wàn)。

　　記者從鏈家方面獲悉，他們下架了部分高價(jià)房源，其中主要是學(xué)區(qū)房。而單價(jià)高于15萬(wàn)的房源他們將不再接受委托。

　　發(fā)現(xiàn) 中介不再接受單價(jià)過(guò)高房源

　　此前有報(bào)道稱，在西城區(qū)的文昌胡同深處，一處11.4平米的學(xué)區(qū)房，賣出了530萬(wàn)元的天價(jià)，每平米房?jī)r(jià)達(dá)46萬(wàn)元。此后該消息被西城區(qū)房管局辟謠，媒體所報(bào)道的“高價(jià)學(xué)區(qū)房”交易案例與檔案記載不相符。

　　隨后，市住建委表示，將開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，重點(diǎn)檢查擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房?jī)r(jià)、陰陽(yáng)合同、經(jīng)紀(jì)人員不良行為等十個(gè)方面。

　　記者上午查詢鏈家、我愛(ài)我家等中介官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，此前備受關(guān)注的文昌胡同周邊學(xué)區(qū)房顯示均已下架。而現(xiàn)有能夠查詢到的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格均顯示單價(jià)不高于15萬(wàn)元。而據(jù)媒體報(bào)道，鏈家內(nèi)部郵件顯示，該公司下架了一批高價(jià)房，尤其是單價(jià)畸高的學(xué)區(qū)房。

　　“為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康良性發(fā)展，我們下架了部分高價(jià)房源，其中主要是學(xué)區(qū)房。這些高價(jià)房源給市場(chǎng)造成了不良的氛圍，單價(jià)高于15萬(wàn)元的房源將不再委賣，繼續(xù)委賣的學(xué)區(qū)房標(biāo)價(jià)一律不超過(guò)15萬(wàn)元?！庇浾邚逆溂曳矫娅@悉，單價(jià)高于15萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房屬“報(bào)價(jià)過(guò)高”，已上架房源若超出限制，將予以下架處理。

　　業(yè)內(nèi) 天價(jià)學(xué)區(qū)房按報(bào)價(jià)成交很少

　　年后，北京樓市一度進(jìn)入“回溫”期。而進(jìn)入3月份，樓市成交量開(kāi)始趨穩(wěn)。

　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月中上旬（1-20日），全市二手房共網(wǎng)簽17096套，較上月全月多出一成多；成交均價(jià)為42289元/平米，較2月均價(jià)小幅上漲1.7%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，在看好樓市的心理預(yù)期下，二手房的熱度或許能夠續(xù)到今年二季度。但大量的購(gòu)房需求已經(jīng)得到釋放，而隨著時(shí)間的推移，利好政策的邊際效應(yīng)也將逐步減弱，加之目前北上廣深的樓市政策依然從緊、限購(gòu)依舊從嚴(yán)，政府穩(wěn)定樓市的政策方向也不會(huì)改變，未來(lái)隨著市場(chǎng)理性的回歸，樓市交易或?qū)⒅鸩浇禍?，趨于穩(wěn)定。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，可以看出此次住建委整治中介，主要還是針對(duì)一些不實(shí)房源?！疤靸r(jià)學(xué)區(qū)房”按照真正報(bào)價(jià)成交的很少。（記者 張婷）