接連趕上兩輪樓市新政策，被告知不再具備購房資格

　　■案例

　　深圳“3·25”樓市新政出臺之后，一名剛好因2015年樓市政策房價被業(yè)主毀約，此后將業(yè)主告上法庭的讀者稱，其因新政缺乏細(xì)則面臨敗訴的可能。

　　去年換房遇上業(yè)主違約

　　袁小姐是廣東人，非深圳戶籍。剛到深圳時，她就買了一套32平小房，2015年3月，她決定換一套大一點房子，便將這套房子先賣了，經(jīng)過一番看房，4月6日，袁小姐以162萬元的總價，購置了一套41平的房子，合同簽訂后，袁小姐如約轉(zhuǎn)賬支付定金8萬元，中介傭金8100元。

　　5月27日，袁小姐在建設(shè)銀行監(jiān)管首期款37.5萬元，但因2015年“3·30”政策導(dǎo)致房價暴漲，業(yè)主幾天后單方撤銷擔(dān)保公司公證委托拒不履行合同。

　　袁小姐委托廣東信榮律師事務(wù)所發(fā)送律師函催告業(yè)主履行合同，業(yè)主仍不履行。

　　無奈之下，袁小姐于2015年6月委托律師向深圳市福田區(qū)人民法院起訴，要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，強制過戶。

　　而在袁小姐起訴業(yè)主后，業(yè)主也在7月份對袁小姐提起反訴。這樣本來定在去年11月開庭的案子拖到了今年3月18日開庭。

　　今年開庭前購房資格被卡

　　2016年3月18日上午，該案在福田法院開庭，庭審后法官出具通知書，讓袁小姐去深圳市不動產(chǎn)登記中心開具購房資格證明，袁小姐于3月24日申請，深圳市不動產(chǎn)登記中心收文后給予了回執(zhí)。

　　3月25日晚，深圳市政府辦公廳發(fā)布樓市新政，變更之前買房條件1年社保為3年社保且只能購買一套。

　　3月28日，袁小姐撥打收文回執(zhí)載明的咨詢電話96508888，接聽人員表示需要問窗口，約1小時后，接聽人員回電明確表示，因新政出臺，袁小姐不再具備購房資格。

　　而袁小姐屬非深戶，至今已連續(xù)無間斷交納社保21個月，在起訴之日至2016年3月25日之前均具備購房資格”。

　　袁小姐稱，這一年多時間里，其即將要買的房子已升值160萬左右，而其當(dāng)年賣出去的小房子也漲了60多萬。

　　深圳市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對深圳“3·25”樓市新政會有一些細(xì)則將于近日出臺。

　　南方日報記者 李榮華