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上海二套房首付比例提至50%

　　本報(bào)上海3月25日電 記者吳凱 李治國(guó)報(bào)道：上海《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》今日公布，其政策嚴(yán)格程度及執(zhí)行力度，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

　　上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山介紹，《若干意見》明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%；提高非上海本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

　　“上海將根據(jù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)‘因城施策’的要求，繼續(xù)堅(jiān)持以居住為主，更加注重支持首套和改善性居住需求?！鳖櫧鹕秸f。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次“新政”對(duì)于非滬戶籍家庭的購(gòu)房要求從嚴(yán)，限制了部分購(gòu)房剛需的釋放，這部分人可能轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)，從而造成房租的小幅上漲；“新政”還將購(gòu)房資格審查提前，就意味著必須是符合條件的購(gòu)房者才可以簽署購(gòu)房合同，這避免了投機(jī)投資客的出現(xiàn)。

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