25日，記者從寧波市政府新聞辦召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，寧波擬出臺(tái)《關(guān)于深化住房制度改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，積極建立購(gòu)租并舉的住房制度，努力化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

　　“當(dāng)前我市面臨的依然是去庫(kù)存問(wèn)題?！睂幉ㄊ凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨委副書記、副主任諸國(guó)平介紹，去年以來(lái)寧波市房地產(chǎn)成交明顯放大，去年商品房銷售面積約1000萬(wàn)平方米，而同期新增商品房供應(yīng)接近900萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)庫(kù)存下降并不明顯。

　　據(jù)介紹，寧波市擬出臺(tái)的《意見(jiàn)》包含加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度、加大住房公積金對(duì)個(gè)人購(gòu)房的支持、落實(shí)房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠和購(gòu)(租)房補(bǔ)貼政策、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)、完善房地產(chǎn)項(xiàng)目配套、推動(dòng)發(fā)展跨界地產(chǎn)等16條內(nèi)容。

　　2016年，寧波將進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造，計(jì)劃全市新啟動(dòng)改造500萬(wàn)平方米，其中城鎮(zhèn)危舊房改造300萬(wàn)平方米，城中村等集體土地房屋改造200萬(wàn)平方米。今年，寧波全市城鎮(zhèn)危舊房改造和城中村改造貨幣安置比例將分別達(dá)到90%和50%以上。

　　《意見(jiàn)》提出，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例為30%。

　　在貫徹落實(shí)近期國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，《意見(jiàn)》提出進(jìn)一步完善寧波市的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，將去年出臺(tái)的購(gòu)房按契稅額度50%給予補(bǔ)貼的政策截止時(shí)間從2016年6月30日延長(zhǎng)至2016年12月31日，并將商業(yè)辦公用房購(gòu)房補(bǔ)貼比例提高到80%。

　　《意見(jiàn)》提出推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，積極建立購(gòu)租并舉的住房制度。鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房；降低住房保障門檻；培育住房租賃市場(chǎng)，支持不愿或不具備購(gòu)房能力的常住人口，通過(guò)租房方式解決居住問(wèn)題。

　　近年來(lái)，寧波市非住宅庫(kù)存壓力大已成為一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。對(duì)此，《意見(jiàn)》提出多措并舉，加快非住宅樓盤的消化。鼓勵(lì)企業(yè)制定合理營(yíng)銷策略，加快商業(yè)、辦公樓盤的去庫(kù)存；對(duì)引進(jìn)企業(yè)鼓勵(lì)通過(guò)市場(chǎng)解決商業(yè)辦公及配套用房；對(duì)于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)確需安排的辦公用房或業(yè)務(wù)用房，盡量通過(guò)購(gòu)買或租賃方式籌集，控制新建數(shù)量；對(duì)于電商、眾籌、科創(chuàng)、孵化等行業(yè)需要的一些空間和平臺(tái)，要求各地堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，通過(guò)收購(gòu)或租賃待售商品房，實(shí)行集中統(tǒng)一管理和服務(wù)來(lái)提供；取消公寓式(酒店式)辦公用房銷售對(duì)象僅限于企業(yè)法人的限制。

　　此外，《意見(jiàn)》還提出了保持房地產(chǎn)用地供需基本平衡，實(shí)行商品住宅用地供應(yīng)與存量消化時(shí)間掛鉤制度，以加強(qiáng)土地供應(yīng)管理；減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，加大對(duì)困難企業(yè)幫扶，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組、轉(zhuǎn)型升級(jí)等優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境的政策措施。

　　據(jù)了解，《意見(jiàn)》已經(jīng)寧波市政府常務(wù)會(huì)議審議，3月25日至31日在寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)進(jìn)行公示。(完)