近年來，海南旅游、養(yǎng)老地產(chǎn)日漸升溫，隨著眾多知名房企先后入駐，除三亞、?？谶@些熟知的熱門旅游城市以外，博鰲、五指山、文昌等區(qū)域都上馬了不少房產(chǎn)項目，吸引了眾多外地購房者。

　　那么，外地人如何在如此繽紛的海南房產(chǎn)市場中，煉就一副“火眼金睛”，選擇最適合自己的項目呢?

　　首先，海南置業(yè)前需要先根據(jù)自己的年齡來判斷居住屬性，如果是養(yǎng)老人群，就大可不必非在三亞、海口等一線城市購買，一是外來旅游人口多，物價、房價水平相對較高，選擇養(yǎng)老置業(yè)的購房者可以把眼光放在二三線市縣，這樣的房子居住環(huán)境相對清幽，空氣質(zhì)量好，整體的物價和房價也相對較低，戶型最好選擇60-90平左右通風(fēng)采光好的兩室房源，一來老人居住舒適度強，二來孩子假期度假也能住的開；如果年齡在40歲左右的購房者，最好選擇環(huán)境較好，配套設(shè)施齊全，比較好出租的公寓或產(chǎn)權(quán)式酒店，建議考慮40-60平左右的房源，親戚朋友假期可以度假旅游，其余時間有人打理，同時有穩(wěn)定的房租回報；

　　其次，如果購房者想選擇臨海的海邊度假住宅，盡量選擇不要離海太近的小區(qū)，一般要在1000米以外，一來是海邊空氣潮濕居住舒適度低，二來海南東部沿海城市偶爾有臺風(fēng)登陸。近年來，有海南異地置業(yè)夢想的購房者逐漸將眼光投向靠林、靠湖、靠山的城市，相比沿海城市來說性價比和舒適度都相對較高。

　　(樓市記者 劉文倩)

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