下半年穗住宅成交均價上漲壓力增大
- 發(fā)布時間：2016-03-25 07:25:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者昨日獲悉，廣東省房協(xié)將于3月29日在廣州舉辦“2016廣東房地產市場景氣分析會”，并同期發(fā)布《2016廣東房地產藍皮書》(簡稱《藍皮書》)。
《藍皮書》認為，去年廣州新建商品住宅的成交均價并未快速上漲，是廣州新建商品住宅市場成熟穩(wěn)定的一個表現，預計上半年房企仍會沿用2015年去庫存的策略，但下半年新建商品住宅的成交均價上漲壓力會大增。
先行披露的《藍皮書》數據顯示，2015年廣東商品房銷售市場總體回暖，銷售面積和銷售金額分別達1.17億平方米和1.14萬億元，均創(chuàng)下歷史新高;但待售面積也達到歷年最高水平的5637.94萬平方米，庫存總量持續(xù)攀升。與此同時，房地產投資、商品房新開工面積等同比增速穩(wěn)中趨降，則反映出市場信心有待增強，去庫存壓力仍然較大。
此外，2015年廣東房地產市場在業(yè)態(tài)和區(qū)域等方面不斷分化，住宅、寫字樓銷量同比上升，商業(yè)營業(yè)用房和其他用房則同比下降;珠三角相對其他地區(qū)市場回暖步伐更快，銷量同比增速持續(xù)領先。按業(yè)態(tài)分，全省商品住宅和辦公樓銷售面積同比分別大幅增長28.6%和35.0%，商業(yè)營業(yè)用房和其他用房則分別下降2.4%和8.7%;按地區(qū)分，珠三角地區(qū)的商品房銷售面積同比增長29.4%，粵東西北分別增長33.4%、5.7%和15.4%。
