記者 凌怡

　　股市漲多跌少，可依舊讓投資者們愛恨交織。而去年到現(xiàn)在的5次降準(zhǔn)、5次降息也讓市場上各類理財產(chǎn)品收益率出現(xiàn)了明顯下滑。章耀庭直言：“正如年初的那場罕見寒潮席卷神州大地一樣，多數(shù)投資者已深切感受到市場的這股寒意。”

　　作為有近十年從業(yè)經(jīng)驗的投研策略經(jīng)理，章耀庭被問得最多的問題就是“錢該往哪里投？”，在股票市場起伏不定，理財產(chǎn)品收益率屢創(chuàng)新低，實體經(jīng)濟放緩的形勢下，投資者已面臨資產(chǎn)配置荒，哪些理財方法才是投資者需要的呢？

　　“在整體經(jīng)濟不再強勢的今天，進行穩(wěn)健的資產(chǎn)配置，對于投資者來說才是刻不容緩的事?！闭乱ジ嬖V記者，每位投資人對于收益的預(yù)期、資金流動性的安排和風(fēng)險的承受能力都有所不同，但正如魚和熊掌不可兼得，請不要幻想會有收益高、流動性好、風(fēng)險小的理財產(chǎn)品。

　　增加穩(wěn)健型資產(chǎn)配置著重類固定收益類產(chǎn)品

　　隨著中國股市持續(xù)震蕩，“穩(wěn)中求勝”已成為多數(shù)普通投資者的選擇。

　　但多數(shù)人一聽到“固定收益類產(chǎn)品”，就會覺得有些不以為然。章耀庭認為，目前高端理財產(chǎn)品市場上，類固定收益類產(chǎn)品年化預(yù)期收益已經(jīng)從過去的10%悄然滑落至7%，可以說一個時代已經(jīng)過去了。

　　“以體量最大的銀行理財產(chǎn)品為例，各大銀行發(fā)行的理財產(chǎn)品收益率基本分布在4%-4.85%之間，而且隨著國家助力穩(wěn)增長，加速帶動融資成本下行，相關(guān)產(chǎn)品的收益表現(xiàn)在一段時間內(nèi)，只會越走越低?！闭乱フf。

　　是否該類理財產(chǎn)品已可被投資者們拋棄？章耀庭認為，相反投資者應(yīng)該盡早出手，盡量減少產(chǎn)品收益率下行所帶來的資產(chǎn)侵蝕?！氨热缳徺I一款中長期類固定收益類產(chǎn)品，可以幫助投資者提前鎖定收益。”

　　以長遠的目光來看，類固定收益類產(chǎn)品帶給投資人的回報，會像“滾雪球”似的越積越多，給投資人意料之外的驚喜。章耀庭舉例說，假設(shè)有100萬元本金，以年化10%收益進行滾動投資，20年后連本帶利有670萬元之多。

　　文化領(lǐng)域進入井噴期黃金十年機會再輪回

　　對于高凈值投資者來說，穩(wěn)健的同時他們也在尋找產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口。

　　目前，正站在這風(fēng)頭上的就要數(shù)影視投資領(lǐng)域，中國狂飆的票房與疲軟的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)形成鮮明對比。電影《美人魚》上映19天票房破30億，在2016年全面資產(chǎn)荒的形勢下，文化產(chǎn)業(yè)正成為熱錢涌入的風(fēng)口。“拍電影不再只是導(dǎo)演的小圈子世界，而是上市公司、基金公司等影視資本操盤手共同組成的‘資本游戲’?！闭乱フJ為，當(dāng)經(jīng)濟面臨轉(zhuǎn)型期，老百姓的精神消費需求將急速增加，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。

　　那么，投資者可以通過哪些資本運作參與文化產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域？章耀庭表示，主要投資方式包括并購、參股、風(fēng)險投資、上市等。“這些投資方式具有前期投入大，投資風(fēng)險高，投資回報率更高的特點，因此并不建議普通投資者以個人投資的方式參與?！?/p>

　　章耀庭建議，市場已經(jīng)有一些影視文化IP，具備了非常好的盈利效應(yīng)，投資者可以通過優(yōu)質(zhì)文化基金產(chǎn)品參與其中。

　　房產(chǎn)分化日趨嚴(yán)重 二線城市仍有金可掘

　　近日，杭州單價地王再度易主。同時，伴隨著房價新一輪上漲，各地售樓處“搶房潮”現(xiàn)象重出江湖。

　　這是否意味著房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇？章耀庭認為，從供求關(guān)系來看，對于房產(chǎn)的需求量自然更大?！澳壳笆袌霾蝗卞X，缺的是好的投資渠道。房價總體下降的概率并不大，但分化會更加明顯?！?/p>

　　一線城市和重點二線城市，大多為地區(qū)經(jīng)濟、政治中心，可以說具備了所有房價堅挺的條件。上海牽頭，蘇州、杭州、南京、成都、昆山等城市房價開始全面上漲?！叭绻豢紤]流動性的話，可關(guān)注一線城市和重點二線城市資源稀缺性的中高端物業(yè)和一些經(jīng)濟發(fā)達，但城市房價相對還是處于滯漲階段的二線城市。”章耀庭表示，三四線城市則恰好相反，房價的上漲多是因為資金炒作，若不是剛需或改善性需求，其投資價值相對不大。