責(zé)任地產(chǎn)巡禮

　　2014年，房地產(chǎn)行業(yè)告別快速增長、高額利潤的“黃金時(shí)代”，進(jìn)入到“白銀時(shí)代”，這已成為行業(yè)共識(shí)。眾多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)，應(yīng)對(duì)市場新常態(tài)下的變化和挑戰(zhàn)。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中，樓盤產(chǎn)品競爭已趨向更多樣化、更高層次的水平。品質(zhì)升級(jí)、服務(wù)升級(jí)、品牌升級(jí)已成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)不約而同的選擇。

　　在行業(yè)專家看來，當(dāng)前寬松的政策環(huán)境有利于改善民生和消化庫存，促進(jìn)市場資源更為合理、有效配置；充足的市場供應(yīng)則有利于保持房價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，加速行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)也應(yīng)充分把握當(dāng)前的政策利好，理性定價(jià)誠信經(jīng)營，加快消化庫存進(jìn)度；根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢，結(jié)合政策導(dǎo)向及時(shí)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。

　　3月22日下午，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞在中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)議上發(fā)表了《民生地產(chǎn)助力恒大跨越發(fā)展》的主題演講，闡述了實(shí)施無理由退房的戰(zhàn)略思考，反響熱烈。夏海鈞表示，堅(jiān)持民生理念，為老百姓提供高性價(jià)比的產(chǎn)品，是公司跨越發(fā)展的關(guān)鍵。而實(shí)施無理由退房，進(jìn)一步深化民生理念，則是推動(dòng)恒大繼續(xù)跨越發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。會(huì)上，夏海鈞更是倡議更多同行加入無理由退房陣營，共同促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。文/圖 何耀光

　　品牌房企用心鍛造“百年老店”

　　多年以來，中國房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)，出現(xiàn)了部分企業(yè)違背市場競爭原則、產(chǎn)品質(zhì)量低劣、設(shè)置銷售陷阱欺騙消費(fèi)者、偷稅漏稅等不法行為，這對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)形象造成了很大的負(fù)面影響。一個(gè)發(fā)展成熟的行業(yè)，需要一批有影響力的企業(yè)。品牌房地產(chǎn)企業(yè)，不但用領(lǐng)先于市場的產(chǎn)品和超值的服務(wù)引領(lǐng)著市場的消費(fèi)潮流，同時(shí)也應(yīng)以誠信為本、依法經(jīng)營、質(zhì)量第一等企業(yè)價(jià)值理念，來引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)潮流，樹立行業(yè)的規(guī)范。品牌地產(chǎn)企業(yè)在成為行業(yè)標(biāo)桿的同時(shí)，也肩負(fù)著引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展的責(zé)任。

　　房地產(chǎn)企業(yè)的首要責(zé)任就是要提供高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品，這也是打造百年老店品牌的最基本要求。質(zhì)量問題是任何企業(yè)生存與發(fā)展的首要問題，品牌房地產(chǎn)企業(yè)在提高產(chǎn)品質(zhì)量，包括房屋建筑的質(zhì)量，也包括物業(yè)服務(wù)等方面的質(zhì)量上，一直十分重視。只有產(chǎn)品質(zhì)量具有可靠保障的企業(yè)品牌才可能獲得成功，才可能成為具有高價(jià)值的品牌，每一個(gè)具有長遠(yuǎn)品牌規(guī)劃的地產(chǎn)開發(fā)商，必然不斷提高產(chǎn)品品質(zhì)以獲得品牌的逐步增值。

　　現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，企業(yè)以質(zhì)量效益求生存，更應(yīng)該講規(guī)則、守法律、重誠信，這也是“百年老店”的品牌基礎(chǔ)。這意味著不僅僅在房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)期獲得高利潤，也意味著在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期和低落期時(shí)，具有良好社會(huì)口碑和信用紀(jì)錄的地產(chǎn)企業(yè)，也能獲得更多的市場認(rèn)可和競爭優(yōu)勢。

　　無理由退房強(qiáng)化品牌良好形象

　　認(rèn)真梳理當(dāng)下中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大脈絡(luò)大趨勢，也就能更好解讀恒大集團(tuán)在2015年3月全面啟動(dòng)“無理由退房”舉措的背景和原因。

　　市場業(yè)績證明了恒大大膽舉措的正確和前瞻性。2015年，恒大累計(jì)銷售2013.4億元，銷售面積2551.2萬平方米，銷售套數(shù)26.9萬套，均創(chuàng)歷史新高，而退房率僅為0.91%。

　　恒大實(shí)施無理由退房的背后，是產(chǎn)品的高品質(zhì)和高性價(jià)比。事實(shí)證明，市場對(duì)好產(chǎn)品、好服務(wù)的需求依然旺盛。只有與需求不匹配的無效供給才會(huì)形成“庫存”。作為龍頭企業(yè)，恒大有能力有責(zé)任，為維護(hù)購房者權(quán)利和市場良性發(fā)展出一份力。推行無理由退房，體現(xiàn)了恒大的社會(huì)擔(dān)當(dāng)和強(qiáng)烈的責(zé)任感。

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展30年來，大量的事實(shí)證明那些遵守社會(huì)法規(guī)法則，忠實(shí)地履行社會(huì)責(zé)任和義務(wù)、樹立良好社會(huì)形象的品牌地產(chǎn)企業(yè)，往往能可持續(xù)發(fā)展。而只注重眼前利益、物質(zhì)利益，不惜用不正當(dāng)?shù)姆椒ㄈツ怖?，很難取得長久的優(yōu)勢，在日益規(guī)范化的市場競爭中很難長久立足。

　　在中國房地產(chǎn)行業(yè)的“白銀時(shí)代”，房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整分化，強(qiáng)者愈強(qiáng)。恒大地產(chǎn)以民生地產(chǎn)、精品戰(zhàn)略、無理由退房等諸多舉措，展現(xiàn)龍頭品牌房企的社會(huì)責(zé)任感，也強(qiáng)化了中國最具代表品牌房企的良好形象。