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合同簽訂的重要性

  • 發(fā)布時間：2016-03-23 14:29:32  來源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　【案情再現(xiàn)】今年初，何小姐經(jīng)人介紹看中了一套房子。雙方談妥價格、簽訂購房協(xié)議書后，何小姐支付了2萬元定金。由于該房產(chǎn)權(quán)遲遲未下，房子交割之事也只好推遲。但是，近期房東張先生卻告訴她說，不想賣了，愿把定金退還給她。何小姐很氣憤，認(rèn)為張先生看到房價漲就違約是不道德的。但更讓何小姐苦惱的是，由于是熟人介紹，當(dāng)時協(xié)議沒有約定違約賠償?shù)南嚓P(guān)事宜?！韭蓭熣f法】其實(shí)，這樣的糾紛在去年并不少見。由于去年建材猛漲，眾多房地產(chǎn)投資者頻現(xiàn)一手、二手樓市，房價開始大幅上漲，導(dǎo)致很多賣家認(rèn)為按原價賣房虧了，紛紛違約不賣房子。

　　雙方簽訂定金協(xié)議書是客觀事實(shí)，盡管期間因賣家未獲得產(chǎn)權(quán)而中斷簽訂正式合同，但那份協(xié)議書一直到現(xiàn)在仍然有效。賣家由于房價漲感到“吃虧”而反悔顯然屬違約行為。針對這種情況，何小姐可以要求賣家繼續(xù)履約，如果賣家拒絕履約，何小姐可以提請?jiān)V訟，要求退還定金并做相關(guān)賠償。

　　同時，律師提醒，購房是人生重要的一件事，不管是通過什么途徑買房，最重要的是要簽好合同。

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