昨日，朝陽區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳，窗口前站滿了前來辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民

　　新京報訊 今年以來，北京的二手房成交量已達5萬多套，是去年同期成交量的一倍多。樓市交易火熱，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記量（主要是房屋登記）大增。

　　北京市國土局近日發(fā)布，北京市近期研究采取多項措施，包括實名核驗、現(xiàn)場號源全部發(fā)給個人業(yè)務(wù)等，盡最大努力滿足市民不動產(chǎn)登記需求。

　　3月以來新房成交量同比增112.38%

　　據(jù)專家介紹，房地產(chǎn)交易中，購買新房大都由開發(fā)商代理統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證大都在房屋入住后一年才辦理，而目前銷售的主要是期房，因此近期的新房交易量的變化，不會對不動產(chǎn)登記量產(chǎn)生明顯影響。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年截止到3月20日，北京市新建商品住宅（剔除保障房）共成交15757套，相比去年同期僅微漲3.57%。不過3月份以來的成交量卻達到5354套，比去年同期驟增112.38%。

　　今年以來二手房交易同比增103.87%

　　專家說，二手房交易中，最后一個環(huán)節(jié)就是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，因此二手房交易量的增加和不動產(chǎn)登記量的增加關(guān)系最密切。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京二手房的交易量迅猛上升。截至3月20日，全市二手住宅交易量56557套，比去年同期增加了103.87%。3月份以來的交易量更是驚人，已經(jīng)達到17096套，而去年同期僅有6332套，今年是去年同期的169.99%。

　　在北京周邊的燕郊、大廠、香河等地，今年以來樓市交易也異?；馃?。記者昨天在燕郊和大廠看到，雖然是工作日，但燕郊102國道出京方向仍然擁堵，將近一半都是京牌車輛。

　　本版采寫/新京報記者 馬力 黃穎 沙璐 李禹潼 實習(xí)生 郭錳

　　探訪

　　西城不動產(chǎn)登記中心

　　每天現(xiàn)場放100個號 市民通宵排隊

　　昨天下午，記者來到西城區(qū)不動產(chǎn)登記中心，大廳內(nèi)坐滿了等待辦理業(yè)務(wù)的人，領(lǐng)預(yù)約號的咨詢臺更是被圍得水泄不通。

　　據(jù)工作人員介紹，中心每天早上八點半可以領(lǐng)當天的號，每天放100個號左右。下午3時許，在大廳外的人行道上，還排著近20米長的隊伍，緊密排列的小馬扎有近50個。一位排在前十名的女士告訴記者，自己是早上九點鐘來的，但當天的號已經(jīng)領(lǐng)完了，“因為急著過戶，只能熬通宵領(lǐng)次日的號了”。

　　在辦事大廳，記者遇到一對夫妻來過戶，他們的號是早上家人幫忙排的，“今天早上五六點就過來了，但領(lǐng)的號比較靠后，下午三點左右才開始辦?！?

　　門口保安說，通宵排隊的情況已經(jīng)持續(xù)了一陣，大概是從春節(jié)后開始的。

　　工作人員表示，如果市民不著急辦理業(yè)務(wù)，可以網(wǎng)上預(yù)約，每周五19:00可預(yù)約下周周一至周四的登記業(yè)務(wù)，每天放出的預(yù)約號為50個左右。

　　“放出號后一瞬間就沒了?！币晃煌ㄟ^網(wǎng)上預(yù)約的市民說，“能預(yù)約上跟中彩票似的”。

　　朝陽房屋交易登記大廳

　　過戶大廳爆滿 4月13日前的號約滿

　　昨日13時30分許，朝陽區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳外，有數(shù)十人等待叫號，大廳內(nèi)座無虛席，每個窗口前都有市民等待辦理業(yè)務(wù)。

　　大廳內(nèi)擺放著數(shù)臺自助取號機，但是僅供變更登記、抵押、破損換證等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)場工作人員介紹，過戶業(yè)務(wù)必須通過網(wǎng)上預(yù)約。

　　“最早的號也得4月中旬了”，在大廳外，有自稱中介的工作人員介紹，朝陽區(qū)所有的房產(chǎn)過戶手續(xù)均需通過網(wǎng)上預(yù)約，花錢也買不到較早的過戶號。他還表示，可以代為網(wǎng)絡(luò)預(yù)約，需提供相關(guān)信息，報價500元。

　　根據(jù)朝陽區(qū)相關(guān)規(guī)定，新建房屋轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記均需通過網(wǎng)上預(yù)約辦理，放號周期為一個月。昨日，新京報記者網(wǎng)上預(yù)約發(fā)現(xiàn)，4月13日前的一手房、二手房業(yè)務(wù)預(yù)約號均已約滿。

　　朝陽地稅第六稅務(wù)所

　　預(yù)約號一號難求 可現(xiàn)場排隊碰運氣

　　昨日15時許，位于姚家園路上的朝陽區(qū)地稅第六稅務(wù)所門外，零散地站著近百人等待繳稅。

　　由于這里距離朝陽區(qū)房屋登記大廳步行僅需20分鐘左右，很多在朝陽區(qū)買賣房屋的人會在此繳稅。該所門口貼有《關(guān)于預(yù)約繳稅的重要提示》，介紹可以通過上門預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)約等途徑預(yù)約繳稅時間，除了該所，還可以選擇第三、第七、第八、第九稅務(wù)所辦理業(yè)務(wù)。

　　大廳內(nèi)負責(zé)預(yù)約登記的工作人員表示，市民可選擇上述任何稅務(wù)所繳稅，但由于該所是專業(yè)所，因此人氣頗高。她還透露，數(shù)日內(nèi)該所網(wǎng)上預(yù)約繳稅的號已約滿，不過每天早上開門前還可來現(xiàn)場約次日號碼，“碰運氣”。

　　調(diào)查

　　代約二手房繳稅號中介要價近萬元

　　在朝陽區(qū)房屋交易登記發(fā)證大廳周邊，有部門中介打出了“代辦過戶”的廣告，中介工作人員稱可提供買賣房屋的網(wǎng)簽、繳稅、過戶等全套服務(wù)，開價3000元。

　　劉先生是一名中介工作人員，在大廳門口設(shè)立的咨詢處等待生意，“現(xiàn)在過戶號確實沒辦法”，他說，今年朝陽區(qū)實行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約過戶后，已經(jīng)無法代為預(yù)約較為靠前的過戶號，建議自行上網(wǎng)登記預(yù)約，“肯定能有，就是比較晚”。

　　劉先生表示也能幫忙預(yù)約，“就是上網(wǎng)約”，但是需要買方支付500元，“總得給個辛苦費嘛”。

　　在西城區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，由于每天會現(xiàn)場放出一部分號源，“代辦預(yù)約”的人明顯更多，不時有人湊近排號的隊伍詢問是否需要代辦。

　　在記者排隊領(lǐng)號時，一位中年男子主動走上前，稱可以幫忙排號，只要400塊錢，“肯定是前面的號。”

　　還有一位在現(xiàn)場排隊的男士表示，只要500塊錢就能排到前10名的號，保證第二天上午可以辦手續(xù)，看記者猶豫，對方還主動將價格降到300元。

　　至于更難“搶到”的繳稅號，劉先生表示仍有操作空間，如果需要，即使是次日的繳稅號也能設(shè)法找到，“一個號幾千到一萬吧”。

　　另一位中介工作人員也表示，可代買繳稅號，“明后天的都有”，但是要價1萬元起，“兩三千的肯定買不了”。

　　劉先生透露，中介也是通過現(xiàn)場取號和網(wǎng)絡(luò)預(yù)約號碼，后者與搶火車票相似，但是更加復(fù)雜。買賣雙方成交后，需要中介將已預(yù)約的繳稅號取消，再迅速使用買方的網(wǎng)簽等相關(guān)信息進行預(yù)約。

　　劉先生還特別強調(diào)，購買繳稅號要先付費再拿號，“繳稅號拿了就能用”，持號者可以直接辦理手續(xù)，中介沒有任何方式制約。不過，他坦言，繳稅號預(yù)約也憑運氣，有時現(xiàn)場有余號時就可以約到，非特別著急的情況可自行拿著相關(guān)資料約號。

　　據(jù)了解，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心已與當?shù)嘏沙鏊纬砷L效聯(lián)動機制，嚴厲打擊倒號行為。昨日，朝陽區(qū)公安機關(guān)工作人員表示，近期已與國土部門抓獲28名不法分子，全部按擾亂社會秩序處理。市民在房屋買賣過程中，如果遇到黃牛倒號等違規(guī)行為，也可以向公安機關(guān)舉報。