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2025年01月09日 星期四

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諾獎(jiǎng)獲得者：房?jī)r(jià)過高會(huì)降低年輕勞動(dòng)力流動(dòng)

　　從博鰲亞洲論壇官方網(wǎng)站獲悉，3月22日上午，在諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者菲爾普斯（Edmund Phelps）剛剛啟用的博鰲亞洲論壇新聞中心舉行的媒體見面會(huì)上，在被問及如何看待中國(guó)房?jī)r(jià)，特別是北京、上海、廣州等一線城市的房?jī)r(jià)時(shí)，菲爾普斯表示，過高的房?jī)r(jià)可能會(huì)降低年輕勞動(dòng)力的流動(dòng)率，從而給經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)面影響。

　　菲爾普斯提出三點(diǎn)具體看法：第一，家庭或者個(gè)人傾其所有購買房產(chǎn)不太理智，如果基于投資而購買，也應(yīng)該委托專業(yè)投資銀行、金融機(jī)構(gòu)來操作；第二，房?jī)r(jià)上漲是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的產(chǎn)物，人們把手里富余的資金用于改善居住條件，北京如此，紐約也亦然；第三，中國(guó)金融市場(chǎng)低利率及GDP的中高增速下，投資房產(chǎn)是大多數(shù)人的選擇。

　　菲爾普斯最后補(bǔ)充了對(duì)租賃市場(chǎng)的看法：鼓勵(lì)年輕人擁有自己的住房其實(shí)并不好，這種做法會(huì)損害一個(gè)國(guó)家勞動(dòng)人口的流動(dòng)率，未來中小城市的購房者可能享受不到房產(chǎn)增值的收益，甚至?xí)祪r(jià)出售二手房，這樣一來，這些地方的大部分人就會(huì)丟掉“去大城市闖蕩”的念頭，安心在家鄉(xiāng)享受低房?jī)r(jià)?！澳贻p人原地不動(dòng)，雖然在廣義層面可能不會(huì)影響中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但我覺得它引發(fā)的社會(huì)成本變化和由此導(dǎo)致的一些社會(huì)問題都會(huì)影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”

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