投資客降200萬拋售豪宅
- 發(fā)布時間:2016-03-21 14:29:36 來源:山東商報 責任編輯:羅伯特
商報消息作為全國第一個開啟房價瘋狂上漲模式的深圳,在過去近一年時間里都占據(jù)領(lǐng)漲全國的地位。國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示,2016年2月,深圳房價環(huán)比上漲3.6%,同比去年漲幅高達57.6%,均位居全國首位。如今,這個一度狂熱的市場似乎正在降溫。
記者采訪多名市場人士了解到,深圳近期已經(jīng)在部分地區(qū)出現(xiàn)了降價信號:由于擔心新一輪的市場調(diào)控導致出手困難,一些投資者開始以低于市場價出售手中的房源;與此同時,一些嗅覺靈敏的地產(chǎn)商也決定以較低的價格開盤盡快出貨。
據(jù)深圳美聯(lián)物業(yè)后海片區(qū)負責人侯立勤介紹,他們門店一套145平方米的房源,春節(jié)前掛牌1650萬元,近期以1450萬元成交,總價直降200萬元,降價幅度超過了12%?!胺繓|是個投資客,手上房子比較多,而近期又有不少政策收緊的傳言,因此對市場很敏感,能拋就盡快拋?!焙盍⑶诮榻B說,去年以來,深圳房價一路飆漲,目前已經(jīng)處于高位,客戶對價格接受度普遍較低,能成交的都是房東愿意降價的。
深圳中原南山片區(qū)負責人表示,3月以來,深圳二手市場一些房東回調(diào)了掛牌價格,總體幅度在5%-10%,他們門店一套170平方米的房源,春節(jié)前掛牌單價7.3萬元/平方米,最近以6.8萬元/平方米成交,“現(xiàn)在確實有部分房東在降價,降個10%,可能會有買家接盤,有的房源降了10%還未必會有買家接盤,現(xiàn)在的市場行情是買賣雙方相互博弈,而不是一邊倒,目前買房不再是上家一口價,議價空間正在放大?!?/p>
深圳中原研究總監(jiān)王飛表示,近期深圳二手房市場出現(xiàn)的降價情況屬于局部現(xiàn)象,并沒有大范圍擴散,出現(xiàn)降價的區(qū)域,房東報價一般會有10%-15%的下調(diào)。
王飛表示,短期來看,樓市價格繼續(xù)向上走的情況不太容易出現(xiàn),主要是價格下調(diào)幅度有多大的問題,同時也要看接下來政策的走勢。
據(jù)深圳中原數(shù)據(jù),截至3月17日,3月深圳二手房市場共成交二手住宅7786套,環(huán)比增長33%。相對于二手市場幅度較大的降價,深圳新建住宅則表現(xiàn)相對平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前深圳新開的一手樓盤暫時沒有出現(xiàn)明顯的降價行為,但近期開盤的樓盤定價都非常謹慎,一般會和周邊樓盤保持同步。
不過,記者了解到,已經(jīng)有一些嗅覺靈敏的開發(fā)商決定在上半年低價開盤,以便早日完成出貨任務(wù)。
位于龍華的某樓盤計劃在本月月底開盤,推出1-5房的房源,均價5.3萬元/平方米。記者注意到,其周圍的新建樓盤單價普遍超過6萬元/平方米甚至7萬元/平方米,這也意味著,開發(fā)商入市價格直接砍掉了近20%?!拔覀兊亩▋r是很低的,我們的開發(fā)商想跑量,盡快回籠資金。”該樓盤銷售人員這樣向記者表示。 郁翔
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