中新網(wǎng)3月21日電 “智慧出行——未來(lái)城市峰會(huì)”日前在北京召開(kāi)，城市、交通、地產(chǎn)、科技等領(lǐng)域的專家齊聚一堂，共談智慧城市的未來(lái)。峰會(huì)由財(cái)訊傳媒集團(tuán)主辦，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心聯(lián)合主辦。

　　深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，打造智慧城市已經(jīng)成為今年政府工作的重點(diǎn)之一，近年來(lái)，國(guó)家相繼出臺(tái)了“互聯(lián)網(wǎng)+”、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、新型城鎮(zhèn)化等戰(zhàn)略。專家認(rèn)為，隨著科技進(jìn)步，未來(lái)城市必然是以智能化發(fā)展為基礎(chǔ)，以人為本的可持續(xù)發(fā)展為最終目的的城市。

　　出行改變未來(lái)

　　城市化進(jìn)程中，交通問(wèn)題首當(dāng)其沖。如何通過(guò)合理的資源配置以及科技手段實(shí)現(xiàn)智慧出行？國(guó)務(wù)院參事、住建部原副部長(zhǎng)仇保興在會(huì)上認(rèn)為，“緊湊、多樣、低排、舒適”是我國(guó)城市交通發(fā)展的基本思路。強(qiáng)調(diào)緊湊型、集約式的空間布局，提高土地的利用效率；倡導(dǎo)TOD開(kāi)發(fā)模式，提高土地的混合使用。

　　TOD開(kāi)發(fā)模式是一種以公共交通為導(dǎo)向、站城一體化的開(kāi)發(fā)模式，在中國(guó)香港、日本東京等亞洲大都市廣為盛行。通過(guò)對(duì)軌道交通沿線土地的高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)提升土地價(jià)值，集住宅、辦公、商業(yè)、娛樂(lè)于一體，打造15分鐘生活圈，實(shí)現(xiàn)職住平衡。目前北京、上海、深圳等一些一線城市正大力發(fā)展軌道交通，試圖打破過(guò)去攤大餅式的城市發(fā)展模式。以TOD為代表的城市開(kāi)發(fā)新模式，在改變了城市居民出行軌跡的同時(shí)，正在重組城市的資源結(jié)構(gòu)。

　　以高人力資本投入、高科技投入和輕資產(chǎn)為特征的新經(jīng)濟(jì)占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重已經(jīng)超過(guò)三成，新舊經(jīng)濟(jì)力量對(duì)比漸趨平衡，新經(jīng)濟(jì)的崛起將為中國(guó)經(jīng)濟(jì)下一輪增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。優(yōu)步這樣的分享經(jīng)濟(jì)新平臺(tái)也已經(jīng)在改變著人們的出行方式。

　　地產(chǎn)新方向

　　普漲的地產(chǎn)黃金時(shí)代已經(jīng)遠(yuǎn)去，土地財(cái)政漸趨乏力，這也意味著地產(chǎn)排浪式消費(fèi)的終結(jié)，地產(chǎn)牌局開(kāi)始重洗。城市化下半場(chǎng)啟幕之后，如何滿足民眾在地產(chǎn)方面的個(gè)性化的需求，透過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”和大數(shù)據(jù)提供有效供給，目前國(guó)內(nèi)鏈家、氪空間等已經(jīng)在嘗試。

　　而一線城市和部分二線城市如果大規(guī)模仿效香港、東京，居民沿軌道沿線居住、工作，將對(duì)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型構(gòu)成怎樣的挑戰(zhàn)？增加物業(yè)自持比例，對(duì)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型將起到怎樣的推動(dòng)作用？不久前萬(wàn)科和深圳地鐵宣布戰(zhàn)略合作正是往“軌道+物業(yè)”方向發(fā)展。

　　京投銀泰總策劃師戴嘉寧在會(huì)上認(rèn)為，中國(guó)內(nèi)地軌道交通未來(lái)五年運(yùn)營(yíng)里程將增長(zhǎng)2.5倍，以軌道為核心的相關(guān)物業(yè)將呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)；一線城市對(duì)軌道交通以來(lái)程度更高，軌道物業(yè)會(huì)更加受到追捧。

　　智慧城市的未來(lái)

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化，處在三大國(guó)家重點(diǎn)戰(zhàn)略交點(diǎn)的智慧城市無(wú)疑給了人們充分的想象空間。什么樣的城市是“智慧”的城市？智慧城市如何解決城市病？自上而下推動(dòng)還是自下而上發(fā)展？政府、企業(yè)、智庫(kù)，各方的職責(zé)和機(jī)遇何在？

　　貴陽(yáng)市副市長(zhǎng)劉春成認(rèn)為，城市智慧的發(fā)現(xiàn)、集成和實(shí)踐都離不開(kāi)大數(shù)據(jù)技術(shù)的支撐。尤其是涉及來(lái)自不同城市子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)整合、分析應(yīng)用，都不可能在脫離大數(shù)據(jù)技術(shù)的情景下實(shí)現(xiàn)。

　　中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)楊保軍認(rèn)為，政府應(yīng)強(qiáng)化自身服務(wù)職能，起到平臺(tái)和觸媒的作用。充分發(fā)揮全社會(huì)的創(chuàng)造力，構(gòu)建政府、企業(yè)、大眾三方加智庫(kù)的(3+1) 架構(gòu)，形成合力效應(yīng)，為各方發(fā)展創(chuàng)造機(jī)遇。