中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)（記者 李樹貴）3月18日，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇上，以創(chuàng)新突圍洞見未來(lái)為主題，深度探討樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域供給側(cè)改革，成為與會(huì)專家和地產(chǎn)精英的共同話題。根據(jù)《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)（2015 /2016）年度發(fā)展報(bào)告》顯示，過(guò)去一年里，包括奢侈品與大眾消費(fèi)品店鋪在內(nèi)的傳統(tǒng)實(shí)體商店閉店情況比較突出，創(chuàng)客、康體、體驗(yàn)等新興業(yè)態(tài)則開店活躍，線上與線下從火拼開始出現(xiàn)了融合，商業(yè)資產(chǎn)拋售與并購(gòu)趨于于活躍，由此表明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入變革與整合時(shí)期。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，第三產(chǎn)業(yè)占比逐步提升，新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，人口紅利持續(xù)釋放，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)看存在發(fā)展機(jī)遇。但短期來(lái)看，也面臨著階段性過(guò)剩、實(shí)體商業(yè)受電商沖擊、零售業(yè)增長(zhǎng)放緩影響商業(yè)地產(chǎn)需求等問(wèn)題。上海東方世貿(mào)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司副總裁張棟認(rèn)為，全國(guó)70%的城市中，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)飽和或泛濫，商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存將是個(gè)長(zhǎng)期課題。去庫(kù)存的核心是為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有效解決資源分配比重、布置不合理的弊端，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。談到供給側(cè)改革，擁有十余年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的張棟稱，“商業(yè)地產(chǎn)的供給側(cè)改革，要從勞動(dòng)力、土地、成本、創(chuàng)新四個(gè)方面入手”。專家普遍認(rèn)為，今年的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將在調(diào)整中發(fā)展，對(duì)于企業(yè)而言，在服務(wù)與產(chǎn)品品質(zhì)提升中去化庫(kù)存，產(chǎn)品將不斷向精細(xì)化、智能化、綠色化發(fā)展。