被恒大球員胸前廣告帶火的，不僅僅是恒大人壽，還有恒大金服。

　　在3月16日舉行的亞冠賽事上，恒大旗下互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“恒大金服”在公眾面前正式亮相。昨天，恒大金服正式上線。

　　這是地產(chǎn)系巨擎對互聯(lián)網(wǎng)金融一步到位的入局。因為，憑借手上保險經(jīng)紀、保理、私募基金等金融牌照，恒大金服將一舉囊括理財、保險銷售、基金銷售、第三方支付及企業(yè)資產(chǎn)投資等業(yè)務。這是此前電商基因的螞蟻金服和京東金融、傳統(tǒng)金融基因的平安普惠和第三方支付基因的拉卡拉金服，用了好幾年才做成的事情。

　　地產(chǎn)系金服平臺入局

　　背靠總資產(chǎn)近7000億的恒大集團，恒大金服如何把母公司的品牌、資源與渠道優(yōu)勢移植到金融領域？

　　恒大金服首批上線10項產(chǎn)品。其中，名為“新人專享3期14號”的產(chǎn)品預期年化收益高達10%，起投金額僅為100元，投資期限為118天。其他產(chǎn)品的最低年化收益為6.3%，起投金額100元。三項預期年化收益達到8%的產(chǎn)品，起投金額為10000元，投資期限為362天。16日晚亞冠比賽還未結(jié)束，新手標就已售罄。

　　在固定收益資產(chǎn)難求、理財收益率一路走低的眼下，這批產(chǎn)品業(yè)績表現(xiàn)不俗。分析人士表示，這與恒大理財產(chǎn)品對接的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)有關，甚至不排除平臺會在推廣初期進行貼息。

　　對此，恒大金服并未透露太多產(chǎn)品設計細節(jié)，其高管強調(diào)：“恒大金服產(chǎn)品所對應資產(chǎn)安全性由上市公司擔保，投資資金全程接受銀行監(jiān)管，風險管理體系具有國際金融機構(gòu)專業(yè)水準?！?/p>

　　證券時報記者獲悉，恒大首批產(chǎn)品皆由國內(nèi)中字頭專業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)設計與管理。

　　一位不愿具名的分析人士表示，恒大金融的資本與資產(chǎn)優(yōu)勢確實突出，但并不像其他互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)一樣，坐擁廣闊用戶與高頻度交互入口的第三方平臺。如何最大化盤活個人客源，對恒大來說極具考驗。

　　“現(xiàn)在開展金融服務的主體很多，不是說有資本優(yōu)勢，就可以做得好互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的。恒大如何將品牌影響力轉(zhuǎn)化為實際的客戶轉(zhuǎn)化率，肯定不只是靠球員胸前貼貼廣告就能做到?！鄙鲜龇治鋈耸恐毖裕澳芴峁┰鯓拥馁Y產(chǎn)和風控才是核心?！?/p>

　　？金融版圖疾步擴張

　　恒大的金融版圖在急劇擴張。

　　2015年，恒大集團收購中新大東方人壽，將其更名為恒大人壽，并在此基礎上成立恒大金融。今年，恒大集團斥資近39億港元入股盛京銀行，持股比例達5.59%。

　　保險和銀行兩張牌照到手后，恒大瞄準了互聯(lián)網(wǎng)金融。2015年11月13日，恒大成立互聯(lián)網(wǎng)集團有限公司，下設恒大網(wǎng)絡科技有限公司、宸宇投資有限公司、數(shù)據(jù)服務有限公司和保險經(jīng)紀公司等子公司。

　　恒大金服是恒大互聯(lián)網(wǎng)集團最新的板塊。內(nèi)部人士透露，其與恒大金融的區(qū)別在于，“一個主攻傳統(tǒng)金融，一個主攻互聯(lián)網(wǎng)金融”。

　　恒大金服由恒大集團副總裁、恒大互聯(lián)網(wǎng)董事長劉永灼任法人代表。公司還挖來平安原副董事長兼CEO王潔鳳任金融事業(yè)部首席執(zhí)行官。

　　恒大內(nèi)部高管表示：“恒大金服一開始就是一個獨立的載體，是為了拓寬恒大的產(chǎn)業(yè)版圖，與支持地產(chǎn)沒有關系，純粹是主營業(yè)務外的布局?！?/p>

　　兩大業(yè)務方向

　　依托于恒大的母體優(yōu)勢，恒大金服除了常規(guī)性的金融產(chǎn)品銷售外，還可向社區(qū)金融與住宅資產(chǎn)證券化兩個方向拓展業(yè)務領域。

　　社區(qū)金融方面，恒大住宅在170多個主要城市擁有大型項目400多個。這對社區(qū)金融來說，是一個龐大的基數(shù)。首先，社區(qū)金融服務的業(yè)務主要包括各種涉及繳費的便民服務、水電燃氣或交通罰款等；其次，幫助業(yè)主進行資產(chǎn)管理的理財產(chǎn)品，最終可衍生到社區(qū)電商平臺。在社區(qū)金融領域，恒大可憑借手上的支付牌照，開發(fā)類似社區(qū)一卡通的賬戶管理產(chǎn)品，涵蓋區(qū)域內(nèi)的不同消費，并且與銀行合作，引入理財產(chǎn)品代銷；此外，還可以衍生出小額貸款，扶持社區(qū)內(nèi)的小微企業(yè)。

　　即使恒大金服并未喊出“進軍社區(qū)金融”的口號，上述業(yè)務模式依舊可以移植到恒大金服平臺上，向多達500萬的業(yè)主提供普惠金融服務。

　　住宅資產(chǎn)證券化方面，恒大金服可將地產(chǎn)資產(chǎn)做成可以產(chǎn)生收益的理財產(chǎn)品。

　　恒大可向?qū)诮鹑跈C構(gòu)輸出自身包括住宅、文化、旅游等在內(nèi)的非標資產(chǎn)，比如一些不動產(chǎn)的出租使用權(quán)等。分析人士表示，恒大可以將旗下一些物業(yè)出租給其他公司所產(chǎn)生的確定資金流，分割成對公眾的系列理財產(chǎn)品，放在恒大金服里銷售。

　　類似的將現(xiàn)有資產(chǎn)權(quán)益分割并證券化的路徑，恒大金服已有能力做到。恒大住宅產(chǎn)業(yè)在170多個主要城市擁有大型項目400多個；快消產(chǎn)業(yè)在全國發(fā)達地區(qū)設立747個銷售分公司，130多萬個銷售網(wǎng)點。這說明，恒大地產(chǎn)內(nèi)部有足夠的適合分割的、資金回流穩(wěn)定的資產(chǎn)包；其次，有與這批資產(chǎn)黏性極高的產(chǎn)品分銷渠道。（劉筱攸）