近日，位于姑蘇區(qū)平江新城的當代萬國府MOM∧開盤，72套疊加別墅吸引了500余人到場搶購。據開發(fā)商透露，首次開盤40分鐘售罄，成交金額高達2.8億元。同一天，位于尹山湖畔的弘陽上湖加推新房源，當天去化達九成，僅剩少量大戶型房源。

　　蘇州樓市持續(xù)瘋狂，無論是普通住宅還是別墅產品均大受歡迎，“搶購.”、“售罄”、“日光盤”等字眼已經司空見慣。業(yè)內人士表示，“金三”過半，多盤終結開盤“拖延癥”，蘇州樓市供應量穩(wěn)步上揚，給“饑渴”的市場輸送了新鮮血液，增加了購房者的選擇余地，促進成交量穩(wěn)步上揚。不過，蘇州市場仍然面臨“僧多粥少”的局面，一定程度上也制約了蘇州樓市成交量的快速攀升。

　　來自蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國指數(shù)研究院蘇州分院的統(tǒng)計數(shù)據顯示，進入傳統(tǒng)銷售旺季后，蘇州樓市一路走高，住宅周成交量一度維持在2200套左右，同比去年幾乎增長一倍。上周，蘇州商品住宅成交面積為29.64萬平方米，環(huán)比上漲2.22%；成交套數(shù)為2244套，環(huán)比上漲3.55%；成交均價為15908元/平方米，環(huán)比上漲2.44%。供應方面，8個項目在上周取得了預售許可證，新增2376套、19.58萬平方米。其中，住宅新增1432套、16.30萬平方米，高新區(qū)科技城是新增供應大戶。

　　當下，樓市已成為全民關注的焦點?！扒皫滋旄笥淹獬龀燥?，發(fā)現(xiàn)前后左右都在談論房子?！崩霞野不諌劭h的新蘇州人尤明告訴記者，不看不知道，一看嚇一跳，蘇州房價高得嚇人。他說，原本不著急買房，也就沒怎么關注，現(xiàn)在卻不得不將買房計劃提上日程，“看到合適的就會出手，擔心房價還會猛漲?！?/p>

　　事實上，蘇州市場上像尤明這樣的購房者不在少數(shù)。一方面，他們擔心房價會繼續(xù)上漲，再不出手將會付出更大代價；另一方面，他們覺得房子能夠保值增值，雖然購買后短期內不會賣，但心理上覺得很安慰?！拔铱隙ú粫o錫買房，像我這樣的剛需購房者還是希望留在蘇州的，哪怕買遠一點?！庇让髡f，他在蘇州打拼了5、6年，積累的人際關系、生活圈子都在蘇州，早已將蘇州當成了第二個家，離開并不是嘴上說說那么容易的。

　　年后，在降首付、降契稅、降準等一系列政策刺激下，蘇州樓市持續(xù)升溫，不僅成交量高企，房價也是大幅攀升，漲幅領跑全省甚至全國。據市場分析師透露，年前，蘇州新房均價在12000、13000元/平方米左右；年后，這一均價已飆升至15000、16000元/平方米左右，房價在短短兩個月內上漲了數(shù)千元，個別樓盤漲幅甚至高達近萬元，蘇州房價站上了歷史高點。

　　買漲不買跌，房價高企卻阻擋不了購房者的置業(yè)步伐，無論是自住型購房者還是投資型購房者，紛紛涌入市場，這從近期的“供不應求”可見一斑。在這一過程中，一部分剛需購房者“被迫”轉移至偏遠地區(qū)，尋找能夠承受的合適房源。據了解，由于中環(huán)開通，加上規(guī)劃建設中的輕軌5號線，特別是萬元以下的房價，吳中區(qū)太湖度假區(qū)板塊聚焦了越來越多的置業(yè)者目光。而新興崛起的甪直板塊將有三大純新盤陸續(xù)推出，屆時或將承載更多被園區(qū)高房價外溢的置業(yè)客群。

　　“售罄不夠牛，有庫存才真牛?！闭鐦I(yè)內戲謔所言，由于供應短缺，蘇州樓市火爆還帶動了現(xiàn)房、準現(xiàn)房的熱銷。據了解，蘇高新地產搶抓市場機遇，在供應短缺期，加大“去庫存”力度，旗下的天之運、熙庭、大成珺連續(xù)占據樓盤銷售排行榜前列，庫存得到了有效去化。

　　不過，兩會期間，一線城市及熱點二線城市房價瘋狂引起了多部委關注，樓市調控風聲再緊，調控政策或將發(fā)生重大變化。業(yè)內人士表示，市場千變萬化，對品質的追求卻是永恒不變的。目前，蘇州房價已經站在了歷史高點，購房者買房要“量力而行”，根據自己的需求挑選適合自己的房源，盡量購買有品質保障的。

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　　吳江推出13宗地塊 太湖新城起拍樓面價過萬

　　本報訊近日，蘇州市吳江區(qū)國土資源局發(fā)布國有土地使用權公告，共掛牌出讓13宗地塊，包含10宗住宅用地、2宗商服地塊和1宗混合用地，出讓面積為70.5萬平方米。

　　記者獲悉，除02號混合用地和03號商業(yè)地塊之外，其余地塊均位于太湖新城，且起拍單價均已過萬，甚至有4宗住宅地塊的起拍樓面價也已破萬。其中，位于太湖新城吳江夏蓉街東側、東太湖大道北側的08地塊起拍單價最高為21830元/平方米，最高起拍樓面價為11429元/平方米。

　　“最高起拍樓面價超越此前的土拍最高價，再創(chuàng)新高毋庸置疑。”業(yè)內人士表示，環(huán)境優(yōu)美的太湖新城近年來發(fā)展迅猛，云集了綠地、新城、中房、首開、華潤、藍光、朗詩等大牌房企，可謂是吳江最炙手可熱的置業(yè)板塊，也是吳江房價飆升最快的板塊，正吸引著越來越多的關注。而此次掛牌出讓的地塊，大都位于太湖新城板塊，將會吸引更多的實力房企前來角逐。

　　據悉，本次拍賣的地塊，除編號WJ-J-2016-008號至010號地塊外，凡中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)和自然人，除在本市內欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。而編號WJ-J-2016-008號至010號地塊，自然人不可參與。