本報訊（記者 陳璠）火爆的樓市持續(xù)發(fā)酵，成交量一波波往上沖。上周，本市二手房成交量繼續(xù)放大，日均成交768套，大幅超出前一周日均636套的周成交新高紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者可以帶著定金去看房，如果通過中介購房，看過房滿意的話可直接要求簽署三方合同。

　　上周本市二手私產(chǎn)住宅共成交3843套，環(huán)比上漲20.9%；成交面積33.4萬平方米，環(huán)比上漲19.0%；成交均價10693元/平方米，環(huán)比下滑0.3%。市內(nèi)六區(qū)二手房成交量漲幅最大的是河北區(qū)，成交292套，環(huán)比上漲41.7%。均價方面，“漲多跌少”，漲幅最大的是河西區(qū)，環(huán)比上漲4.1%；跌幅最大的是河北區(qū)，環(huán)比下滑5.0%。我愛我家市場研究中心認(rèn)為，上周全市二手房交易量持續(xù)快速上漲，整體趨勢自春節(jié)之后開市以來呈現(xiàn)“四連漲”，當(dāng)前寬松的政策環(huán)境、火熱的市場成交氛圍是造成剛需和改善型需求源源不斷入市的主要原因。

　　近期土地成交的消息也頻頻傳來，成交地塊多集中在津南區(qū)海河教育園區(qū)等。搜房網(wǎng)天津二手房表示，由于這些地塊周邊二手樓盤較少，均是近兩年開盤的項目且入住率低，因而新地塊的成交對于周圍二手房市場影響有限。與環(huán)城區(qū)域相比，市內(nèi)六區(qū)二手房成交一直處于活躍狀態(tài)，部分區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)房源量緊張影響成交的情況。

　　房天下水游城商圈經(jīng)理徐丹表示，3月上旬區(qū)域的成交量已經(jīng)是2月同期的2—3倍，由于業(yè)主對市場預(yù)期較強，臨時加價的現(xiàn)象很多，同2月上旬相比，每平方米均價上漲500—1000元，而學(xué)區(qū)需求占到區(qū)域總成交的60%以上。建議購房者可以帶著定金去看房，如果通過中介購房，看過房滿意的話可直接要求簽署三方合同，對于合同的每一項條款都要仔細(xì)閱讀，特別是違約條款，明確違約責(zé)任，另外定金的多少要看具體房屋價格，最好在5萬元以內(nèi)，確保交易安全。