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朝勝觀察:房?jī)r(jià)問題的憂思
- 發(fā)布時(shí)間:2016-03-13 10:30:32 來(lái)源:科技日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
房地產(chǎn)幾乎成為每屆兩會(huì)的熱點(diǎn)。從全國(guó)兩會(huì)到各地兩會(huì),房地產(chǎn)商背景的代表委員一直屢見不鮮。
這是中國(guó)生命力最頑強(qiáng)的產(chǎn)業(yè),這是中國(guó)獲利最豐厚的產(chǎn)業(yè),這是中國(guó)最具冒險(xiǎn)精神的產(chǎn)業(yè),也是中國(guó)潛規(guī)則最復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)。中國(guó)富豪排行上,位于第一團(tuán)隊(duì)的絕對(duì)少不了房地產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè);而中國(guó)近年來(lái)在反腐中落馬的一些高官,與房地產(chǎn)總有剪不斷理還亂的各種勾連……
今年兩會(huì)也不能例外,關(guān)于房?jī)r(jià)問題,兩會(huì)上的信息牽連著全國(guó)人民的心!
網(wǎng)上綜合了兩會(huì)上各地的官員代表委員對(duì)房?jī)r(jià)的反應(yīng):越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、越是開放的城市,地方長(zhǎng)官在談?wù)摲績(jī)r(jià)時(shí)就越注意在講話中強(qiáng)調(diào)“尊重市場(chǎng)”的觀念。上海樓市的官方定性是“非理性過(guò)熱”,深圳坦陳“高房?jī)r(jià)是客觀的”。這兩個(gè)一線城市的市委書記均表達(dá)了打擊非法炒房行為的態(tài)度,同時(shí)強(qiáng)調(diào)了保障房的重要性。北京強(qiáng)調(diào)了繼續(xù)限購(gòu),廣州則認(rèn)為不存在“去庫(kù)存”問題。南京和杭州這兩個(gè)二線核心城市,其市長(zhǎng)均在“兩會(huì)”期間有表態(tài),南京市長(zhǎng)不談房?jī)r(jià),只談棚戶區(qū)改造和保障房,杭州市長(zhǎng)表示“不希望也不可能再現(xiàn)炒房團(tuán)”。
改革開放之后,許多本來(lái)經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的地方政府,似乎是一夜之間暴富了……后來(lái)才明白,一些政府已經(jīng)不需要靠工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和商貿(mào)來(lái)慢慢積累發(fā)展了,暴富的不二法門就是——賣地。把土地賣給房地產(chǎn)商的做法,后來(lái)統(tǒng)稱“土地財(cái)政”。
于是,中國(guó)終于迎來(lái)了房?jī)r(jià)飛漲的新時(shí)代。后來(lái),抱打不平的記者們質(zhì)問房地產(chǎn)老板,為什么賣出天價(jià)房?!房地產(chǎn)老板連呼冤枉:我們拿的就是天價(jià)地啊!此外,與房地產(chǎn)相關(guān)的建材、鋼鐵、水泥等行業(yè),也不能看著房地產(chǎn)老板一家獨(dú)大,紛紛漲價(jià)前來(lái)分羹……
今天要說(shuō)的是,幾年來(lái)好不容易抑制住的房?jī)r(jià),一些地方在今年兩會(huì)期間竟然又漲了起來(lái)。不知道一線城市幾萬(wàn)元一平米的房子都賣給了誰(shuí)?二三線城市的房?jī)r(jià)也是上萬(wàn),針對(duì)二三線城市的合法工資收入對(duì)象,仍然是個(gè)難以背負(fù)的壓力。就連許多貧困地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),買一套房子也要幾十萬(wàn)。對(duì)那些連溫飽都不能保障的農(nóng)民來(lái)說(shuō),也許只能是一個(gè)終生無(wú)法實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)!
耐人尋味的是,那些房子偏偏賣出去了。北上廣深的房?jī)r(jià)居高不下,有些靠微薄工資收入的朋友,照樣買房,甚至不止一套;二三線城市的樓房越建越多,各種小區(qū)花團(tuán)錦簇,市民們買房熱情沸沸揚(yáng)揚(yáng);就連許多山區(qū)和貧困地區(qū)的農(nóng)民,也告別了土坯房和吊腳樓,一步一步地進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居縣城……
這種現(xiàn)象值得深思!
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