房價短線急漲 投資者不忙入市
- 發(fā)布時間：2016-03-12 06:29:40 來源：長春日報 責任編輯：羅伯特
“春節(jié)剛過，就被一線城市房價大漲的消息給淹沒了?！眲偖厴I(yè)的大學生陳雷現在有些糾結：是先租房過渡還是立即貸款置業(yè)。不少年輕的剛需消費者同樣關注，今年是否該把資產配置放進樓市？
公益理財師、恒天財富長春高新分公司總經理劉禹認為，房地產的本質是不動產，屬于“重資產投資”，必然存在流動性差這一弱點，而隨著老齡化社會的發(fā)展，長期購房需求也適當有所減弱。此外，不動產登記和遺產稅也是未來的必然趨勢?！艾F在是‘去庫存’不是‘再創(chuàng)地產輝煌’，投資者要明確政策的核心目的?！眲⒂斫ㄗh，不論身處哪個城市，剛性需求者盡早出手購房是必然?！皩τ诙€城市來說，無論開發(fā)商、二手房如何漲價，投資者不必過于恐慌！因為二三線城市的剛需本身有限?！眲⒂聿唤ㄗh投資者繼續(xù)投資二三線城市樓市，但一直想處理多余房產的投資人可以適時脫手。
此外，劉禹建議，年輕人貸款購房，每月還款額千萬別超過個人月收入的50%。“生活質量直線下降，那么就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間?！眲⒂磉€建議年輕人盡量不要購買位于郊區(qū)的房子?！皩τ趷鬯瘧杏X的‘80后’來說，每天6點起床坐公車、倒地鐵上班，在上下班路上就花上兩小時顯然是不可取的。
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