一周熱評(píng)

　　□本刊評(píng)論員

　　隨著樓市黃金時(shí)代的過去，追漲風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)在遞增。對(duì)于動(dòng)輒百萬元、幾百萬元的房子，放在更遠(yuǎn)的時(shí)間軸來看，幾個(gè)點(diǎn)的漲漲跌跌，其實(shí)是完全可以忽略的。漲價(jià)不應(yīng)該成為你沖動(dòng)購房的理由。

　　沖動(dòng)是魔鬼。粵語有云：“淡淡定定，有錢剩；慌慌失失，得個(gè)桔?！闭f的就是沖動(dòng)的代價(jià)。

　　最近一線城市搶房子的消息不絕于耳，尤其是北京、上海、深圳樓市，傳得風(fēng)風(fēng)火火，相比而言，廣州樓市還算淡定，但也有部分樓盤傳出漲價(jià)的聲音，讓想買房的街坊有點(diǎn)心思思、坐不住了。

　　“買漲不買跌”是一種普遍的購房心態(tài)。在十多年的樓市中，這樣的心態(tài)一直存在，幾乎年年都差不多。有人搬出歷史數(shù)據(jù)算過賬，只要你在10年前，不，5年前也可以，在北上廣深這些一線城市買了房，無論你是否貸款，現(xiàn)在都已是身價(jià)不菲的“土豪”。所以，買房總是對(duì)的。

　　雖然話是這么說，但在任何時(shí)候做出購買行為，總要對(duì)自己負(fù)責(zé)，而不是聽風(fēng)就是雨，更不是為沖動(dòng)埋單。

　　首先，你要搞清楚的是你自己。問一問自己，購房需求是什么？“買與不買”這個(gè)大主意還是要由你自己來拿，因?yàn)槊總€(gè)家庭的情況不一樣，比如孩子沒地方上戶口、不買房就找不到媳婦那種，那就還是買吧。

　　最危險(xiǎn)的是那種被漲價(jià)倒逼的所謂“迫切需求”，尤其是“被動(dòng)炒房”的行為。有些街坊看到房?jī)r(jià)漲了，覺得自己辛辛苦苦打工多年還不如炒一套房轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入炒房的隊(duì)伍，殊不知炒房是一個(gè)專業(yè)活，一不小心就被套。比如前幾年風(fēng)行一時(shí)的格仔鋪投資，就坑過不少追漲投資的大媽大叔們。此一時(shí)彼一時(shí)，隨著樓市黃金時(shí)代的過去，追漲風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)在遞增。

　　其次，當(dāng)你決定出手的時(shí)候，你還要搞清楚漲價(jià)盤的真相，到底是“嘴上漲價(jià)”還是“真實(shí)漲價(jià)”？今天漲個(gè)2%、明天再打個(gè)3%折扣的營(yíng)銷手法其實(shí)普遍得很，建議消費(fèi)者鎖定幾個(gè)心水樓盤，做一段時(shí)間的價(jià)格監(jiān)控，便可以避免被忽悠。

　　最關(guān)鍵的還是，要放松心態(tài)。對(duì)于動(dòng)輒百萬元、幾百萬元的房子，放在更遠(yuǎn)的時(shí)間軸來看，幾個(gè)點(diǎn)的漲漲跌跌，其實(shí)是完全可以忽略的。說到底，漲價(jià)不應(yīng)該成為你沖動(dòng)購房的理由。

　?。▓?zhí)筆/詹青）