暖春樓市，房地產(chǎn)回暖的信號(hào)從不同渠道不斷釋放，房價(jià)上漲的消息亦不斷傳出，然而正在決定市場(chǎng)走向的仍然是供求關(guān)系，剛需自然被推上了這波地產(chǎn)“熱潮”的浪尖，記者近日走訪了濟(jì)南市區(qū)剛需房源集中供應(yīng)的工業(yè)北路沿線區(qū)域，各家開發(fā)商售樓處都比往日人流多了不少，前來咨詢的客戶大多為著急買房的剛需客群。

　　價(jià)格優(yōu)勢(shì) 吸引剛需

　　“我在高新區(qū)匯展國際上班，工作也比較穩(wěn)定，到了結(jié)婚的年齡，著急買婚房?！编崫潜姸鄤傂柚脴I(yè)者中的一員，據(jù)了解，遠(yuǎn)在日照老家的父母都一直替他關(guān)注著濟(jì)南買房的事宜，“年后，父母聽說房子要漲價(jià)了，緊催著我抓緊看房子，我這才跟女友趕緊張羅看房?！?/p>

　　記者了解到，鄭濤和女友都是日照人，在濟(jì)南工作3年，打算明年結(jié)婚，高新區(qū)便是他們經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，買房的范圍也大致以匯展國際為中心來圈定?！笆紫瓤戳藚R展國際周邊的一些房子包括二手房，價(jià)格多在9000元/平米左右，動(dòng)輒還會(huì)單價(jià)上萬元，對(duì)我們來說壓力有點(diǎn)大，后來在朋友的推薦下，我們決定在工業(yè)北路沿線看看房子，離著單位也不是很遠(yuǎn)，交通也比較便捷，房價(jià)還比較優(yōu)惠。”

　　記者走訪了工業(yè)北路沿線的萬科新里程、祥泰城、天鴻萬象新天、新城香溢紫郡等樓盤，發(fā)現(xiàn)價(jià)格最低的房源可低至6000元/平米左右，相比工業(yè)南路沿線樓盤每平米單價(jià)相差3000元左右，一套100平米的房子總價(jià)相差可達(dá)30萬元，向鄭濤這樣的剛需客群成為區(qū)域置業(yè)的主力軍。

　　精裝或?qū)W區(qū)

　　購房者各取所需

　　記者走訪工業(yè)北路沿線正在銷售的住宅新盤發(fā)現(xiàn)，各家開發(fā)商都打出自己的配套優(yōu)勢(shì)在區(qū)域中爭(zhēng)搶客群，萬象新天、香溢紫郡、祥泰城等樓盤都得益于自身的學(xué)校配套，前來看房的客戶除了青睞區(qū)域的價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，社區(qū)內(nèi)家門口的學(xué)校也是比較看重的一個(gè)因素。

　　“孩子馬上就要上學(xué)了，就想買套社區(qū)內(nèi)有配套學(xué)區(qū)的房子，避免上下學(xué)接送孩子的麻煩，以后老人幫忙接送孩子也比較方便?！痹谌f象新天看房的王燕如是對(duì)記者說。據(jù)置業(yè)顧問介紹，萬象新天以及毗鄰的新城香溢紫郡業(yè)主都可就讀萬象新天社區(qū)內(nèi)的歷程二中小學(xué)，兩家樓盤的在售房源價(jià)格也相差無幾。

　　萬科新里程則主打其簡(jiǎn)裝房源，8日下午，在萬科新里程售樓處，前來看房的客戶絡(luò)繹不絕，交談中記者了解到，大多客戶都看好萬科全裝修交付的優(yōu)勢(shì)，結(jié)婚群體可免于自己裝修的麻煩，雖然價(jià)格相對(duì)周邊其他樓盤較高，但還是迎合了不少購房者的需求。

　　(樓市記者 葛未斌)

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