受寬松樓市政策的支持，2016年開年樓市的熱度不斷上升，“去庫(kù)存”的節(jié)奏明顯加快。近日，記者實(shí)地探訪西客站片區(qū)多家樓盤，近距離體驗(yàn)一線樓市銷售的實(shí)際感受。

　　西客站片區(qū)是近兩年來省城商品房供應(yīng)最大的區(qū)域之一，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的區(qū)域之一。缺乏產(chǎn)業(yè)支持，以及受困于傳統(tǒng)置業(yè)觀念的束縛等原因，去化慢、庫(kù)存量大也一直是業(yè)內(nèi)人士對(duì)西客站片區(qū)最直觀的認(rèn)知。然而，此次記者實(shí)地探盤，熱銷、“缺貨”等詞匯，也多次被西客站片區(qū)的房地產(chǎn)銷售人員們提及，原有的西城置業(yè)狀態(tài)在逐漸發(fā)生著變化。

　　7日下午，沿經(jīng)十路向西，記者先后探盤地平夢(mèng)世界·華園、恒大·金碧新城、恒大天璽、恒大·翡翠華庭、鑫苑·世家公館、龍湖·名景臺(tái)、西城·濟(jì)水上苑等近十個(gè)樓盤。雖然是一周的第一個(gè)工作日，但是不少樓盤現(xiàn)場(chǎng)的人氣依然讓記者眼前一亮。

　　其中，在地平夢(mèng)世界·華園售樓處，近20組現(xiàn)場(chǎng)看房的客戶，讓售樓處頗有周末看房的氛圍。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問介紹，年后市場(chǎng)確實(shí)回暖不少，現(xiàn)在即使工作日，每日去化也能有六、七套。

　　同熱度逐漸提升的樓市相對(duì)應(yīng)，不少樓盤銷售也瞄向了漲價(jià)。在西城·濟(jì)水上苑，“3月7日起，價(jià)格全面上調(diào)，最后xx小時(shí)瘋搶”的宣傳語，明顯對(duì)購(gòu)房者有不小的刺激作用，現(xiàn)場(chǎng)看房的人不在少數(shù)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，新年過來樓盤銷售明顯在加快，“周末兩天賣了將近30套。”在龍湖·名景臺(tái)僅剩的兩棟樓王房源均價(jià)也在9100元/平米以上，雖然樓棟位置稍有差異，但是相較去年價(jià)格漲幅不小。在鑫苑·世家公館，置業(yè)顧問表示即將推出的二期，也會(huì)相對(duì)一期有不小的漲幅。

　　相較于越來越熱樓市，“缺貨”則是西客站片區(qū)的另一個(gè)特點(diǎn)。入市較早的龍湖名景臺(tái)一期、二期僅剩兩棟樓王的少量房源，金科城、中建錦繡城等樓盤房源也為數(shù)不多，鑫苑·世家公館一期目前也基本是尾房，二期預(yù)計(jì)最快也要到四月底才能入市。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前的西客站處在“舊貨”去化速度加快，“新貨”供應(yīng)尚未跟上的狀態(tài)，樓市銷售的熱度相當(dāng)一部分原因是由于這個(gè)原因造成的，隨著未來臘山御園小高層、鑫苑·世家公館二期，以及龍湖、恒大等新盤的入市，西客站的“缺貨“局面或?qū)⒌靡愿纳啤?/p>

　　(樓市記者 田曉濤)

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