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城區(qū)購買非住宅享1%成交價契稅補貼

  • 發(fā)布時間：2016-03-07 09:29:44  來源：南昌日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者 吳云輝）非住宅去庫存有了新政策。今年內，市民在城區(qū)購買非住宅，將由受益財政按成交價格1%給予買房人所納契稅補貼。此外，在符合城市規(guī)劃的前提下，允許商住混合用地項目中商業(yè)等非住宅調整為服務型公寓，調整幅度最高為50%。

　　根據(jù)市政府印發(fā)的《關于我市非住宅去庫存的若干措施的通知》，我市將適當控制商服用地供應規(guī)模，其中包括實行總量控制、分區(qū)限制、暫緩辦理征收安置以外的新增村集體產業(yè)用房(商務辦公、酒店類)項目審批。

　　同時，我市將允許對已出讓非住宅項目進行調整轉型。其中值得一提的包括，允許非住宅項目進行業(yè)態(tài)轉型，用于建設國家支持的新興產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、文化產業(yè)、體育產業(yè)等項目；允許商住混合用地項目中商業(yè)等非住宅調整為服務型公寓，調整幅度不超過50%。

　　對于在我市城區(qū)購買非住宅的，我市還會按照規(guī)定的契稅征繳政策，依據(jù)繳庫級次，由受益財政按成交價格1%給予買房人所納契稅補貼；同時，允許企業(yè)或其同一法人的其他企業(yè)利用本市城區(qū)范圍內，無抵押、未查封的自有固定資產抵扣新建商品房預售資金監(jiān)管額度。進一步放寬非住宅預售資金監(jiān)管政策，減輕企業(yè)資金壓力和成本；如果是居民因房屋被征收選擇貨幣補償后購買非住宅，購房款不超過貨幣補償款的部分，免征契稅。

　　據(jù)悉，該政策從3月1日起已經(jīng)執(zhí)行，試行時間為一年。

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