在中國經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)、房地產(chǎn)業(yè)處于調(diào)整期后，一家房地產(chǎn)企業(yè)能夠堅(jiān)定不移地對項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)開發(fā)和推進(jìn)無疑彰顯出其強(qiáng)大的實(shí)力與信心；從關(guān)注留守兒童到助學(xué)寒門學(xué)子，一家企業(yè)能夠長期的關(guān)注弱勢群體并適時(shí)給與幫助，則充分地展現(xiàn)了其高度的社會責(zé)任感。

　　盡管做公益本身就是一件雙贏的事，跟企業(yè)自身實(shí)力成正比，但有時(shí)，就是有一些公司經(jīng)年累月地把公益做成了企業(yè)文化、情懷甚至信仰。

　　用健康的方式做房地產(chǎn)

　　根據(jù)盈石集團(tuán)研究中心近日發(fā)布的年度《盈石觀點(diǎn)》報(bào)告顯示，2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.0%，增速持續(xù)下滑至2014年以來最低水平。房地產(chǎn)市場投資趨于謹(jǐn)慎，逐漸回歸理性。

　　在整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資趨于謹(jǐn)慎的情形下，上海東方世貿(mào)集團(tuán)仍然保持了其穩(wěn)定的開發(fā)速度，在全國各地開發(fā)了眾多項(xiàng)目，其中包括常熟世貿(mào)中心、桐鄉(xiāng)綜合體、溫州龍港東方世貿(mào)廣場等。在集團(tuán)副總裁張棟看來，穩(wěn)健而有序的項(xiàng)目開發(fā)源于集團(tuán)長久以來打造的架構(gòu)健康、資金健康、項(xiàng)目健康的“健康”體系。

　　上海東方世貿(mào)集團(tuán)，創(chuàng)立于2004年，注冊資金為人民幣1億元，是一家以商貿(mào)市場為主業(yè)，集房地產(chǎn)開發(fā)、市場經(jīng)營與管理、產(chǎn)業(yè)資本、科技服務(wù)、酒店經(jīng)營、建材銷售等于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　談及在整個(gè)房地產(chǎn)市場低迷的形勢下，集團(tuán)為什么還選擇繼續(xù)投資新的項(xiàng)目，張棟指出，從企業(yè)角度來看，危機(jī)就是商機(jī)。在市場低迷的情況下，項(xiàng)目建設(shè)的成本也會大大下降。此外，集團(tuán)的健康發(fā)展也成為項(xiàng)目開發(fā)的根基?！霸谖覀兛磥?，健康的企業(yè)首先是架構(gòu)健康。目前，集團(tuán)各個(gè)部門的職責(zé)是相互交叉、相互監(jiān)督的，這就確保了集團(tuán)運(yùn)營體系的安全，資金鏈的安全。”張棟表示。

　　在合理架構(gòu)的基礎(chǔ)上，集團(tuán)建立了嚴(yán)格的資金管理體系以確保集團(tuán)資金鏈的“健康”。據(jù)他介紹，集團(tuán)執(zhí)行嚴(yán)格的成本控制，其中集團(tuán)行政后勤的成本以百元計(jì)，項(xiàng)目開發(fā)的成本以萬元計(jì)。“為確保集團(tuán)項(xiàng)目的健康，我們在項(xiàng)目決策的時(shí)候，會選擇合適的地點(diǎn)、合適的城市、合適的區(qū)塊、合適的產(chǎn)品線。目前，集團(tuán)有兩個(gè)產(chǎn)品線，一個(gè)是世貿(mào)城，另二個(gè)是東方世貿(mào)廣場。我們會根據(jù)每個(gè)城市的特性確定產(chǎn)品線。”他表示。

　　此外，據(jù)他介紹，集團(tuán)在項(xiàng)目開始之前，會做精準(zhǔn)的調(diào)研，確保投資成本的最低，回收效率最快，既保證項(xiàng)目建設(shè)的高效，也確保了項(xiàng)目回收的快速，從而確保企業(yè)的健康運(yùn)轉(zhuǎn)?！八晕覀兊捻?xiàng)目是健康的項(xiàng)目，我們的企業(yè)是健康的企業(yè)，我們提供的產(chǎn)品是健康的產(chǎn)品?！彼a(bǔ)充說道。

　　肩負(fù)企業(yè)社會責(zé)任感

　　“水能載舟，亦能覆舟。企業(yè)的發(fā)展離不開老百姓的支持。”張棟表示。在這一理念下，集團(tuán)經(jīng)年累月地把公益做成了企業(yè)文化、情懷甚至信仰。

　　“張叔叔，快請進(jìn)！”2016年2月2日，家住浙江省衢州市常山縣招賢鎮(zhèn)古縣村的大學(xué)生李思思見到張棟時(shí)，熱情地邀他進(jìn)門坐下。

　　原來早在2013年8月，在縣婦聯(lián)的牽線搭橋下，“浙江世貿(mào)”與縣新聞中心進(jìn)行助學(xué)活動對接，以旗下正在開發(fā)的“浙西世貿(mào)商業(yè)城”為名義結(jié)對了10名寒門學(xué)子，計(jì)劃資助每人每年7000元，直至大學(xué)畢業(yè)。而李思思就是10名寒門學(xué)子之一，目前就讀于浙江工業(yè)大學(xué)電子與通信工程專業(yè)。

　　“愛心是需要傳遞的，希望受助的學(xué)子們能與我們一起努力，共同成長?！睆垪澅硎?，企業(yè)的財(cái)富來源于社會，更要回報(bào)社會，這是企業(yè)對社會應(yīng)盡的一份責(zé)任。在他看來，助學(xué)結(jié)對是以一種最樸素的方式盡上作為企業(yè)公民，對社會應(yīng)盡的一份責(zé)任。

　　此外，集團(tuán)還把關(guān)注的視角投向留守兒童，用知識給他們帶去溫暖。2013年，浙西世貿(mào)商業(yè)城為浙江省衢州常山縣川鎮(zhèn)芙蓉村愛心書屋捐贈了2000多冊圖書、一臺電視機(jī)、一臺電腦和書柜、書桌。

　　在愛心書屋啟用儀式結(jié)束后，村里的孩子們蜂擁到書屋門口，看到兩架子的書，他們紛紛涌到書架前，但不敢動手去碰書?！拔覀冋娴目梢钥磫?？”再次得到肯定的回答后，孩子們高興地?fù)屩フ易约合肟吹臅！巴郏@書真好看，比學(xué)校里的還新?！苯衲陝偵闲W(xué)一年級的黃婧立馬從書柜上挑選了一本自己最喜歡的《格林童話》，坐到書桌上津津有味地看起來?！霸S多孩子的父母都外出打工，孩子們平時(shí)就跟著爺爺奶奶生活，如何安排孩子假期生活成為一個(gè)問題，前段時(shí)間鎮(zhèn)里還發(fā)生留守兒童走失的情況，雖然是虛驚一場，但非常值得重視。”縣婦聯(lián)主席王玉娟說，“這個(gè)國慶節(jié)假期我要天天來這兒看書，不僅能豐富自己的知識，還能讓爸爸媽媽在外放心?！鼻虼ㄐW(xué)五年級學(xué)生曾玉嬌開心地說。

　　談及多年來對弱勢群體的持續(xù)關(guān)注，張棟表示，這與企業(yè)的文化有關(guān)，企業(yè)強(qiáng)調(diào)社會責(zé)任感，即用合法創(chuàng)造的財(cái)富，為員工、企業(yè)、社會的發(fā)展奠定一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。“我們公司的司徽是由藍(lán)色和紅色兩部分組成的，其中藍(lán)色代表夢想，紅色代表激情。目前，公司員工的平均年齡不足35歲，所有的人都是富有夢想和激情的人，希望在我們最年富力強(qiáng)的時(shí)候，為我們的未來做出力所能及的事情?！彼硎?。